غرفة معيشة في شقة تطل على أضواء المدينة عند المغيب

جاهزشقةHP-1005

شقة بغرفة نوم واحدة بإطلالة على المدينة

شقة في وسط مدينة دبي (داون تاون دبي)، جاهز للسكن

السعر: 2,250,000 د.إ
غرف النوم: 1
الحمّامات: 2
المساحة المبنية: 860 قدم مربع
سعر القدم المربع: 2,616 د.إ
الإطلالة: إطلالة على المدينة والشارع

شقة هادئة بتشطيب متقن تعلو شارع محمد بن راشد، على مسافة مشي قصيرة من دبي مول.

تؤطر النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف أضواء المدينة من غرفة المعيشة ومن غرفة النوم. وفي المطبخ جزيرة من الرخام وخزائن بكامل الارتفاع.

وفي المبنى مسبح وصالة رياضة وصالة للسكان، ومقاهي شارع محمد بن راشد على الباب.

المميزات

طابق مرتفع
نوافذ من الأرض إلى السقف
جزيرة مطبخ من الرخام
غرفة ملابس
مسبح وصالة رياضة وصالة للسكان
موقف سيارة واحد

إجمالي ما سيُدفع

طريقة الدفع

نقدًاتمويل عقاري

الرسوم على عقار بسعر 2,250,000 د.إ
الرسم	المبلغ
رسم نقل الملكية4% من السعر، ويسدّده المشتري عادةً	90,000 د.إ
رسوم شهادة الملكيةمفصّلة من الدائرة للشقق والفلل	520 د.إ
رسم أمين التسجيل العقاري4,000 د.إ + ضريبة القيمة المضافة	4,200 د.إ
أتعاب الوساطة2% + ضريبة القيمة المضافة، وهي النسبة المعتادة	47,250 د.إ
شهادة عدم ممانعة المطوّرمن 500 إلى 5,000 د.إ يحددها المطوّر، ويُتفق على من يسددها في النموذج F. يظهر هنا الحد الأعلى	5,000 د.إ
مجموع الرسوم	146,970 د.إ

السعر مع الرسوم: 2,396,970 د.إ
نسبة الرسوم من السعر: 6.5%

تقديرات. الرسوم الحكومية من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مراجَعة في 16 سبتمبر 2026؛ أما أتعاب الوساطة ورسوم البنك والمطوّر فتتغير وتظهر هنا بقيمتها المعتادة أو بحدّها الأعلى. تفصيل كل رسم

الأقساط الشهرية

صفة المشتري

هذا العقار

أول عقار ليعقار ثانٍ

الدفعة الأولى

20%, 450,000 د.إلا تقل عن 20%

نسبة الفائدة

% سنويًا

المدة

سنة

القسط الشهري: 10,005 د.إ
مبلغ التمويل: 1,800,000 د.إ
الفوائد على كامل المدة: 1,201,495 د.إ
الدخل الشهري المطلوب، دون التزامات أخرى: 20,010 د.إ
رسوم التمويل في البداية: 26,820 د.إ

تقدير بنسبة فائدة واحدة لكامل المدة؛ وعرض البنك هو ما يحدد النسبة الفعلية ومدة التثبيت والرسوم. حدود التمويل صادرة عن مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، وتمويل غير المقيمين يحدده كل بنك ويظهر هنا بنسبة 50%. ولا يجوز أن تتجاوز أقساط الدين الشهرية نصف الدخل. كيف يعمل التمويل العقاري في دبي