عقارات للبيع في دبي، وكل تكلفة واضحة.

نعم. يمكن لمشترين من جميع الجنسيات تملّك عقارات في مناطق التمليك الحر في دبي، ومنها دبي مارينا ووسط مدينة دبي ونخلة جميرا، ولا يحتاجون إلى إقامة في الإمارات للشراء. ويشرح دليل شراء منزل في دبي كل خطوة.

على العقار الجاهز المشترى نقدًا نحو 7% من السعر: رسم نقل الملكية 4%، ورسوم شهادة الملكية 520 درهمًا، ورسم أمين التسجيل العقاري 4,000 درهم مع ضريبة القيمة المضافة، وأتعاب وساطة معتادة 2% مع الضريبة، ورسم شهادة عدم ممانعة المطوّر. ويفصّل دليل تكاليف الشراء كل رسم.

20% من السعر على الأقل للمقيم الوافد عند شراء أول عقار بقيمة تصل إلى 5 ملايين درهم، لأن مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي يحدّ التمويل بنسبة 80%. وترتفع الدفعة إلى 30% فوق 5 ملايين درهم، و40% للعقار الثاني، و50% للعقار على المخطط. انظر كيف يعمل التمويل العقاري في دبي.

يوجب قانون دبي رقم (8) لسنة 2007 إيداع دفعات المشترين على المخطط في حساب ضمان خاص بالمشروع لا يُستخدم إلا في بنائه. ويبقى التحقق من المطوّر وحساب الضمان وخطة السداد قبل الحجز ضروريًا، ويسرد دليل الشراء على المخطط ما يجب التحقق منه.

العقار بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر يتيح لصاحبه التقدّم للإقامة الذهبية، وتصفها دائرة الأراضي والأملاك في دبي والإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب بعشر سنوات قابلة للتجديد. انظر الإقامة الذهبية عن طريق العقار.

حُدِّدت مناطق التمليك الحر أول مرة في النظام رقم (3) لسنة 2006 وأُضيفت إليها مناطق بعد ذلك، وتشمل كل المجتمعات الواردة في أدلة المناطق: دبي مارينا، ووسط مدينة دبي، ونخلة جميرا، ودبي هيلز إستيت، والخليج التجاري، وجميرا فيليج سيركل، وخور دبي.