المفضّلة
Englishتحدّث إلى مستشار
برج خليفة ووسط مدينة دبي عند الغسق

أسعار العقارات في دبي حسب المنطقة

في الأرباع الأربعة حتى الربع الثاني 2026، سجّلت دبي 172,721 عملية بيع سكنية بوسيط سعر 1,746 درهم للقدم المربع، بتغيّر +9.1% مقارنة بالأرباع الأربعة السابقة.

البيانات حتى الربع الثاني 2026 · نسخة البيانات المفتوحة من دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 15 سبتمبر 2026

وسيط سعر القدم المربع في دبي

درهم للقدم المربع، حسب الربع

عرض كجدول
وسيط سعر القدم المربع في دبي
الربعالوسيط درهم / قدم مربععمليات البيع، آخر 12 شهرًا
الربع الثاني 20261,728 د.إ32,164
الربع الأول 20261,772 د.إ40,040
الربع الرابع 20251,757 د.إ50,361
الربع الثالث 20251,723 د.إ50,156
الربع الثاني 20251,670 د.إ41,845
الربع الأول 20251,603 د.إ36,208
الربع الرابع 20241,587 د.إ42,815
الربع الثالث 20241,550 د.إ42,787
الربع الثاني 20241,574 د.إ35,751
الربع الأول 20241,558 د.إ30,061
الربع الرابع 20231,506 د.إ27,813
الربع الثالث 20231,476 د.إ29,021
الربع الثاني 20231,412 د.إ24,283
الربع الأول 20231,343 د.إ24,601
الربع الرابع 20221,505 د.إ22,958
الربع الثالث 20221,258 د.إ19,253
الربع الثاني 20221,270 د.إ16,286
الربع الأول 20221,215 د.إ14,348
الربع الرابع 20211,174 د.إ13,476
الربع الثالث 20211,072 د.إ12,094
الربع الثاني 20211,005 د.إ11,466
الربع الأول 2021932 د.إ8,344
الربع الرابع 2020899 د.إ8,219
الربع الثالث 2020868 د.إ5,714
الربع الثاني 20201,057 د.إ3,989
الربع الأول 2020971 د.إ7,399
الربع الرابع 2019962 د.إ9,763
الربع الثالث 2019939 د.إ7,534
الربع الثاني 20191,049 د.إ6,567
الربع الأول 20191,019 د.إ5,903

عمليات البيع السكنية في كل ربع

عمليات البيع المسجلة، حسب الربع

عرض كجدول
عمليات البيع السكنية في كل ربع
الربععمليات البيع، آخر 12 شهرًا
الربع الثاني 202632,164
الربع الأول 202640,040
الربع الرابع 202550,361
الربع الثالث 202550,156
الربع الثاني 202541,845
الربع الأول 202536,208
الربع الرابع 202442,815
الربع الثالث 202442,787
الربع الثاني 202435,751
الربع الأول 202430,061
الربع الرابع 202327,813
الربع الثالث 202329,021
الربع الثاني 202324,283
الربع الأول 202324,601
الربع الرابع 202222,958
الربع الثالث 202219,253
الربع الثاني 202216,286
الربع الأول 202214,348
الربع الرابع 202113,476
الربع الثالث 202112,094
الربع الثاني 202111,466
الربع الأول 20218,344
الربع الرابع 20208,219
الربع الثالث 20205,714
الربع الثاني 20203,989
الربع الأول 20207,399
الربع الرابع 20199,763
الربع الثالث 20197,534
الربع الثاني 20196,567
الربع الأول 20195,903

وسيط سعر القدم المربع حسب المنطقة، آخر 12 شهرًا

  1. نخلة جميرا3,619 د.إ
  2. وسط مدينة دبي (داون تاون دبي)3,021 د.إ
  3. خور دبي (دبي كريك هاربر)2,525 د.إ
  4. الخليج التجاري2,522 د.إ
  5. دبي هيلز إستيت2,416 د.إ
  6. دبي مارينا1,976 د.إ
  7. جميرا فيليج سيركل (JVC)1,495 د.إ

المناطق جنبًا إلى جنب

المنطقةالوسيط درهم / قدم مربعمقارنة بالـ12 شهرًا السابقةعمليات البيع، آخر 12 شهرًاحصة البيع على المخططوسيط السعر
نخلة جميرا3,619 د.إ+33.1%1,23339%5,900,000 د.إ
وسط مدينة دبي (داون تاون دبي)3,021 د.إ+11.6%2,70140%2,928,888 د.إ
خور دبي (دبي كريك هاربر)2,525 د.إ+3.5%4,24368%2,600,000 د.إ
الخليج التجاري2,522 د.إ+10.1%7,99070%1,580,000 د.إ
دبي هيلز إستيت2,416 د.إ+1.7%3,23867%2,278,332 د.إ
دبي مارينا1,976 د.إ−3.8%2,33517%2,075,000 د.إ
جميرا فيليج سيركل (JVC)1,495 د.إ+8.5%14,60767%1,025,777 د.إ

أسئلة يطرحها المشترون

كم متوسط سعر القدم المربع في دبي؟

بلغ وسيط سعر البيع السكني في دبي خلال الأرباع الأربعة حتى الربع الثاني 2026 نحو 1,746 درهم للقدم المربع، في 172,721 عملية بيع مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك (بحسب تحليلنا للبيانات المفتوحة). والوسيط هو سعر الصفقة الواقعة في المنتصف، فلا ترفعه صفقات قليلة كبيرة.

ما أغلى منطقة في دبي بسعر القدم المربع؟

من بين المناطق السبع التي نتابعها، سجّلت نخلة جميرا أعلى وسيط خلال آخر أربعة أرباع عند 3,619 درهم للقدم المربع، وجميرا فيليج سيركل (JVC) أدناه عند 1,495 درهم.

المصدر والمنهجية

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مجموعة البيانات المفتوحة للمعاملات العقارية، المنشورة على Data.Dubai والمستخدمة وفق ترخيص البيانات المفتوحة في دبي. نسخة بتاريخ 15 سبتمبر 2026.

هذه الأرقام تحليل خاص بحمد العقارية لتلك البيانات، ولم تُعدّها دائرة الأراضي والأملاك ولا تعتمدها.

تشمل عمليات بيع الشقق والفلل السكنية المسجلة منذ 2019 حتى آخر ربع مكتمل: البيع العادي، والتسجيل المسبق للعقارات على المخطط، والبيع المؤجل، دون التأجير المنتهي بالتملّك أو نقل مشاريع التطوير بالجملة. الأسعار وسيطية، وسعر القدم المربع هو سعر البيع مقسومًا على المساحة المسجلة. ولا يظهر أي رقم إلا إذا استند إلى 10 عمليات بيع على الأقل.

تُطابَق كل منطقة باسمها الرسمي لدى الدائرة واسم المجتمع معًا، فتستثني دبي مارينا جميرا بيتش ريزيدنس ودبي هاربر المجاورتين، وتستثني دبي هيلز إستيت بقية منطقتها الرسمية.

يتغيّر الوسيط بتغيّر نوعية العقارات المبيعة كما يتغيّر بالأسعار: فالربع الذي تكثر فيه العقارات الكبيرة أو المشاريع الجديدة قد يرفعه دون ارتفاع قيمة أي عقار بعينه. لذا تُقرأ التغيّرات مع عدد عمليات البيع. وتُعاد الحسابات مع كل نسخة جديدة من البيانات، فقد تتغيّر أرقام الأرباع الأخيرة.