غرفة معيشة في بنتهاوس تفتح على تراس يطل على البحر عند الغروب

جاهزبنتهاوسHP-1003

بنتهاوس بأربع غرف نوم وتراس على الغروب

بنتهاوس في نخلة جميرا، جاهز للسكن

السعر: 24,000,000 د.إ
غرف النوم: 4
الحمّامات: 5
المساحة المبنية: 5,600 قدم مربع
سعر القدم المربع: 4,286 د.إ
الإطلالة: إطلالة على البحر وأفق المدينة

بنتهاوس يشغل طابقاً كاملاً، تنفتح غرفة معيشته على تراس محيط يواجه الغروب.

تمتد أرضيات الترافرتين من غرفة المعيشة إلى تراس يحيط بالمبنى، فيه مساحة للطعام في الهواء الطلق ولمقاعد الاستلقاء فوق البحر.

وتقع أجنحة النوم الأربعة بعيداً عن غرف الاستقبال. وللمبنى بهو مصعد خاص ومسبح للسكان ومنفذ مباشر إلى الشاطئ.

المميزات

بنتهاوس بطابق كامل
تراس محيط
أربعة أجنحة نوم
بهو مصعد خاص
مسبح للسكان ومنفذ إلى الشاطئ
ثلاثة مواقف سيارات

إجمالي ما سيُدفع

طريقة الدفع

نقدًاتمويل عقاري

الرسوم على عقار بسعر 24,000,000 د.إ
الرسم	المبلغ
رسم نقل الملكية4% من السعر، ويسدّده المشتري عادةً	960,000 د.إ
رسوم شهادة الملكيةمفصّلة من الدائرة للشقق والفلل	520 د.إ
رسم أمين التسجيل العقاري4,000 د.إ + ضريبة القيمة المضافة	4,200 د.إ
أتعاب الوساطة2% + ضريبة القيمة المضافة، وهي النسبة المعتادة	504,000 د.إ
شهادة عدم ممانعة المطوّرمن 500 إلى 5,000 د.إ يحددها المطوّر، ويُتفق على من يسددها في النموذج F. يظهر هنا الحد الأعلى	5,000 د.إ
مجموع الرسوم	1,473,720 د.إ

السعر مع الرسوم: 25,473,720 د.إ
نسبة الرسوم من السعر: 6.1%

تقديرات. الرسوم الحكومية من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مراجَعة في 16 سبتمبر 2026؛ أما أتعاب الوساطة ورسوم البنك والمطوّر فتتغير وتظهر هنا بقيمتها المعتادة أو بحدّها الأعلى. تفصيل كل رسم

الأقساط الشهرية

صفة المشتري

هذا العقار

أول عقار ليعقار ثانٍ

الدفعة الأولى

30%, 7,200,000 د.إلا تقل عن 30%

نسبة الفائدة

% سنويًا

المدة

سنة

القسط الشهري: 93,380 د.إ
مبلغ التمويل: 16,800,000 د.إ
الفوائد على كامل المدة: 11,213,957 د.إ
الدخل الشهري المطلوب، دون التزامات أخرى: 186,760 د.إ
رسوم التمويل في البداية: 221,820 د.إ

تقدير بنسبة فائدة واحدة لكامل المدة؛ وعرض البنك هو ما يحدد النسبة الفعلية ومدة التثبيت والرسوم. حدود التمويل صادرة عن مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، وتمويل غير المقيمين يحدده كل بنك ويظهر هنا بنسبة 50%. ولا يجوز أن تتجاوز أقساط الدين الشهرية نصف الدخل. كيف يعمل التمويل العقاري في دبي

السكن في نخلة جميرا

نخلة جميرا جزيرة اصطناعية على شكل نخلة: جذع مركزي من المباني السكنية والفنادق، وأفرع تصطف عليها الفلل، وهلال من المنتجعات يحيط بحدّها.

التنقل

المونوريل في نخلة جميرا بمحاذاة الجذع، ومن محطاته Gateway وAl Ittihad Park وAtlantis Aquaventure
ترام دبي: محطة Palm Jumeirah، على مسافة مشي من محطة Gateway للمونوريل