فيلا على الشاطئ بمسبح لا متناهٍ ونخيل عند الغروب

جاهزفيلاHP-1002

فيلا بخمس غرف نوم على الشاطئ في الأفرع

فيلا في نخلة جميرا، جاهز للسكن

السعر: 38,500,000 د.إ
غرف النوم: 5
الحمّامات: 6
المساحة المبنية: 7,150 قدم مربع
مساحة الأرض: 10,500 قدم مربع
سعر القدم المربع: 5,385 د.إ
الإطلالة: إطلالة على البحر وأفق المدينة

فيلا معاصرة بمسبح طويل لا متناهي الحدود، وشاطئ خاص، وغروب الشمس على الماء.

ينفتح الطابق الأرضي بكامله على التراس، فتبدو غرفة المعيشة والمسبح والشاطئ مساحة واحدة. ويمتد المسبح بعرض الحديقة في اتجاه البحر.

وفي الطابق الأعلى، خمس غرف نوم بحمامات خاصة، منها جناح رئيسي بتراس يواجه الماء. وتكتمل الفيلا بغرف للعاملين وغرفة للسائق ومواقف لأربع سيارات.

المميزات

شاطئ خاص
مسبح لا متناهي الحدود
خمس غرف نوم بحمامات خاصة
جناح رئيسي بتراس على البحر
غرف للعاملين وغرفة للسائق
مواقف لأربع سيارات
حديقة منسّقة

إجمالي ما سيُدفع

طريقة الدفع

نقدًاتمويل عقاري

الرسوم على عقار بسعر 38,500,000 د.إ
الرسم	المبلغ
رسم نقل الملكية4% من السعر، ويسدّده المشتري عادةً	1,540,000 د.إ
رسوم شهادة الملكيةمفصّلة من الدائرة للشقق والفلل	520 د.إ
رسم أمين التسجيل العقاري4,000 د.إ + ضريبة القيمة المضافة	4,200 د.إ
أتعاب الوساطة2% + ضريبة القيمة المضافة، وهي النسبة المعتادة	808,500 د.إ
شهادة عدم ممانعة المطوّرمن 500 إلى 5,000 د.إ يحددها المطوّر، ويُتفق على من يسددها في النموذج F. يظهر هنا الحد الأعلى	5,000 د.إ
مجموع الرسوم	2,358,220 د.إ

السعر مع الرسوم: 40,858,220 د.إ
نسبة الرسوم من السعر: 6.1%

تقديرات. الرسوم الحكومية من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مراجَعة في 16 سبتمبر 2026؛ أما أتعاب الوساطة ورسوم البنك والمطوّر فتتغير وتظهر هنا بقيمتها المعتادة أو بحدّها الأعلى. تفصيل كل رسم

الأقساط الشهرية

صفة المشتري

هذا العقار

أول عقار ليعقار ثانٍ

الدفعة الأولى

30%, 11,550,000 د.إلا تقل عن 30%

نسبة الفائدة

% سنويًا

المدة

سنة

القسط الشهري: 149,797 د.إ
مبلغ التمويل: 26,950,000 د.إ
الفوائد على كامل المدة: 17,989,056 د.إ
الدخل الشهري المطلوب، دون التزامات أخرى: 299,594 د.إ
رسوم التمويل في البداية: 353,770 د.إ

تقدير بنسبة فائدة واحدة لكامل المدة؛ وعرض البنك هو ما يحدد النسبة الفعلية ومدة التثبيت والرسوم. حدود التمويل صادرة عن مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، وتمويل غير المقيمين يحدده كل بنك ويظهر هنا بنسبة 50%. ولا يجوز أن تتجاوز أقساط الدين الشهرية نصف الدخل. كيف يعمل التمويل العقاري في دبي

السكن في نخلة جميرا

نخلة جميرا جزيرة اصطناعية على شكل نخلة: جذع مركزي من المباني السكنية والفنادق، وأفرع تصطف عليها الفلل، وهلال من المنتجعات يحيط بحدّها.

التنقل

المونوريل في نخلة جميرا بمحاذاة الجذع، ومن محطاته Gateway وAl Ittihad Park وAtlantis Aquaventure
ترام دبي: محطة Palm Jumeirah، على مسافة مشي من محطة Gateway للمونوريل