غرفة معيشة بشرفة تطل على يخوت دبي مارينا

يخوت راسية في دبي مارينا بين الأبراج السكنية

جاهزشقةHP-1001

شقة بغرفتي نوم تطل على المارينا

شقة في دبي مارينا، جاهز للسكن

السعر: 3,150,000 د.إ
غرف النوم: 2
الحمّامات: 3
المساحة المبنية: 1,420 قدم مربع
سعر القدم المربع: 2,218 د.إ
الإطلالة: إطلالة على المارينا

شقة زاوية في طابق مرتفع، بشرفة تطل على اليخوت، على خطوات من ممشى المارينا.

يدخل المارينا إلى غرفة المعيشة عبر واجهتين من الزجاج، من الصباح حتى أضواء المساء. والمطبخ مفتوح على مساحة المعيشة والطعام، وتتسع الشرفة لطاولة لأربعة أشخاص.

غرفتا النوم كلتاهما بحمام خاص، مع دورة مياه للضيوف في الممر. والشقة تُباع خالية، فيمكن السكن فيها أو تأجيرها من يوم نقل الملكية.

المميزات

شقة زاوية في طابق مرتفع
شرفة تطل على المارينا
حمام خاص لكل من غرفتي النوم
خزائن مدمجة
موقف سيارة مظلل واحد
مسبح وصالة رياضة وخدمة كونسيرج
خالية عند نقل الملكية

إجمالي ما سيُدفع

طريقة الدفع

نقدًاتمويل عقاري

الرسوم على عقار بسعر 3,150,000 د.إ
الرسم	المبلغ
رسم نقل الملكية4% من السعر، ويسدّده المشتري عادةً	126,000 د.إ
رسوم شهادة الملكيةمفصّلة من الدائرة للشقق والفلل	520 د.إ
رسم أمين التسجيل العقاري4,000 د.إ + ضريبة القيمة المضافة	4,200 د.إ
أتعاب الوساطة2% + ضريبة القيمة المضافة، وهي النسبة المعتادة	66,150 د.إ
شهادة عدم ممانعة المطوّرمن 500 إلى 5,000 د.إ يحددها المطوّر، ويُتفق على من يسددها في النموذج F. يظهر هنا الحد الأعلى	5,000 د.إ
مجموع الرسوم	201,870 د.إ

السعر مع الرسوم: 3,351,870 د.إ
نسبة الرسوم من السعر: 6.4%

تقديرات. الرسوم الحكومية من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مراجَعة في 16 سبتمبر 2026؛ أما أتعاب الوساطة ورسوم البنك والمطوّر فتتغير وتظهر هنا بقيمتها المعتادة أو بحدّها الأعلى. تفصيل كل رسم

الأقساط الشهرية

صفة المشتري

هذا العقار

أول عقار ليعقار ثانٍ

الدفعة الأولى

20%, 630,000 د.إلا تقل عن 20%

نسبة الفائدة

% سنويًا

المدة

سنة

القسط الشهري: 14,007 د.إ
مبلغ التمويل: 2,520,000 د.إ
الفوائد على كامل المدة: 1,682,094 د.إ
الدخل الشهري المطلوب، دون التزامات أخرى: 28,014 د.إ
رسوم التمويل في البداية: 36,180 د.إ

تقدير بنسبة فائدة واحدة لكامل المدة؛ وعرض البنك هو ما يحدد النسبة الفعلية ومدة التثبيت والرسوم. حدود التمويل صادرة عن مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، وتمويل غير المقيمين يحدده كل بنك ويظهر هنا بنسبة 50%. ولا يجوز أن تتجاوز أقساط الدين الشهرية نصف الدخل. كيف يعمل التمويل العقاري في دبي

السكن في دبي مارينا

تتمحور دبي مارينا حول مرسى اصطناعي طويل تصطف على جانبيه الأبراج السكنية، ويمتد ممشى المارينا بمحاذاة الماء، ويقع شاطئ جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) إلى جانبها.