على المخطط · التسليم 2027Azizi
الفرجان
Azizi Sikander
- شقق
- Studio–2 غرف النوم
للحجز 77,020 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 550,000 د.إ
على المخطط حسب السعر
عقارات على المخطط في دبي بأقل من مليون درهم
مشاريع معروضة اليوم بسعر بداية معلن لا يتجاوز مليون درهم، مع خطة السداد والمبلغ اللازم للحجز لكلٍّ منها.
مشاريع على المخطط بأقل من مليون درهم
تُظهر كل بطاقة سعر البداية والمبلغ اللازم للحجز: دفعة الحجز ورسوم «عقود» 4% و20 درهماً.
على المخطط · التسليم الربع الثالث 2027Vision
مدينة دبي للإنتاج
فيستا باي فيجن
- شقق
- Studio–2 غرف النوم
للحجز 78,140 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 558,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2028Azizi
مدينة العرب، دبي لاند
Azizi Milan
- شقق
- Studio–3 غرف النوم
للحجز 78,420 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 560,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2027Pantheon
قرية جميرا الدائرية
ميزون إليزيه 3
- شقق
- Studio–2 غرف النوم
للحجز 137,996 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 574,900 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الأول 2028Prestige One
مجمع دبي لاند السكني، دبي لاند
ذا بوليفارد من بريستيج ون
- شقق
- Studio–2 غرف النوم
للحجز 142,820 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 595,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2029Samana
على المخطط · التسليم الربع الثالث 2028Azizi
داون تاون جبل علي
Azizi Lina
- شقق
- Studio–3 غرف النوم
للحجز 84,160 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 601,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2028Pantheon
بوابة الوصل، جبل علي
Omya Residences
- شقق
- Studio–2 غرف النوم
للحجز 149,996 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 624,900 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2028Wasl
وصل جيت، جبل علي
ساوث جاردن (المبنيان D وE)
- شقق
- Studio–3 غرف النوم
للحجز 88,220 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 630,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2028Pantheon
قرية جميرا الثلاثية
VOXA
- شقق، بنتهاوس
- Studio–4 غرف النوم
للحجز 153,596 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 639,900 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثالث 2027Azizi
عزيزي فينيسيا، دبي الجنوب
عزيزي فينيسيا 12
- شقق
- Studio–3 غرف النوم
للحجز 91,020 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 650,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الأول 2028HRE
على المخطط · التسليم الربع الثالث 2028Imtiaz
مجمع دبي لاند السكني، دبي لاند
The Archive by Imtiaz
- شقق
- Studio–3 غرف النوم
للحجز 159,860 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 666,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الأول 2028Imtiaz
دبي الجنوب (المنطقة السكنية)
Enre Residence
- شقق
- Studio–2 غرف النوم
للحجز 161,540 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 673,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2029Meteora
قرية جميرا الدائرية
فيفانتي ريزيدنسز
- شقق
- Studio–2 غرف النوم
للحجز 165,620 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 690,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2027Object 1
مجمع دبي لاند السكني، دبي لاند
VERDAN1A 4
- شقق
- Studio–3 غرف النوم
للحجز 99,420 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 710,000 د.إ
على المخطط · التسليم 2027Leos
على المخطط · التسليم الربع الأول 2029DAMAC
داماك لاجونز، دبي لاند
Valencia
- شقق
- Studio–2 غرف النوم
للحجز 65,270 د.إ5% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 725,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2027Peace Homes
قرية جميرا الدائرية
سكاي هارموني
- شقق، بنتهاوس
- Studio–2 غرف النوم
للحجز 176,180 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 734,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2027Tiger
قرية جميرا الثلاثية، المنطقة 1
Guzel Towers
- شقق
- Studio–2 غرف النوم
للحجز 179,060 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 746,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثالث 2027Binghatti
المنطقة 11، قرية جميرا الدائرية
Binghatti Etherea
- شقق
- Studio–2 غرف النوم
للحجز 183,860 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 765,999 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2028Object 1
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2029Samana
مجمع دبي لاند السكني، دبي لاند
Samana Boulevard Heights
- شقق
- Studio–2 غرف النوم
للحجز 107,820 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 770,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2028Binghatti
موتور سيتي
Binghatti SkyTerraces
- شقق
- Studio–3 غرف النوم
للحجز 186,020 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 774,999 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الأول 2029DAMAC
داماك ريفرسايد، مجمع دبي للاستثمار 2
DAMAC Riverside Views
- شقق
- Studio–2 غرف النوم
للحجز 111,320 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 795,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الأول 2029Iman
موتور سيتي
Sierra by Iman
- شقق
- Studio–4 غرف النوم
للحجز 191,780 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 799,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2028Imtiaz
مجمع دبي لاند السكني، دبي لاند
لو بلان من امتياز
- شقق
- Studio–3 غرف النوم
للحجز 191,823 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 799,179 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثالث 2028Binghatti
الجداف
Binghatti Starfall
- شقق
- Studio–2 غرف النوم
للحجز 192,020 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 799,999 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2027Binghatti
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2026Binghatti
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2027Object 1
قرية جميرا الدائرية
إيريديان بارك 2
- شقق
- Studio–2 غرف النوم
للحجز 198,627 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 827,530 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2029Samana
ورسان 4 (المدينة العالمية، المرحلة 2)
Samana Greenfield
- شقق
- 1–2 غرف النوم
للحجز 76,430 د.إ5% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 849,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2029Wasl
على المخطط · التسليم الربع الأول 2028Rabdan
مدينة حدائق جميرا، السطوة
ربدان جاردنز
- شقق
- Studio–2 غرف النوم
للحجز 128,820 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 920,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الأول 2029Mira
ديسكفري جاردنز، الفرجان
ريتشموند ديستريكت
- شقق
- Studio–2 غرف النوم
للحجز 137,394 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 981,240 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2028Samana
دبي الجنوب (مدينة دبي الصناعية)
Samana Hills South 3
- شقق
- Studio–2 غرف النوم
للحجز 189,809 د.إ15% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 998,889 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2029Sobha
سوبها سانكتشواري، دبي لاند
The Woods at Sobha Sanctuary
- شقق
- 1–2 غرف النوم
للحجز 239,780 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 999,000 د.إ
المبلغ اللازم لحجز كل مشروع
بأسعار البداية المعلنة، وتشمل رسوم «عقود» 4% و20 درهماً.
| المشروع | يبدأ من | عند الحجز | للحجز | التسليم |
|---|---|---|---|---|
| Azizi Sikander | 550,000 د.إ | 10% | 77,020 د.إ | 2027 |
| فيستا باي فيجن | 558,000 د.إ | 10% | 78,140 د.إ | الربع الثالث 2027 |
| Azizi Milan | 560,000 د.إ | 10% | 78,420 د.إ | الربع الثاني 2028 |
| ميزون إليزيه 3 | 574,900 د.إ | 20% | 137,996 د.إ | الربع الرابع 2027 |
| ذا بوليفارد من بريستيج ون | 595,000 د.إ | 20% | 142,820 د.إ | الربع الأول 2028 |
| SAMANA South Haven | 599,000 د.إ | — | — | الربع الثاني 2029 |
| Azizi Lina | 601,000 د.إ | 10% | 84,160 د.إ | الربع الثالث 2028 |
| Omya Residences | 624,900 د.إ | 20% | 149,996 د.إ | الربع الثاني 2028 |
| ساوث جاردن (المبنيان D وE) | 630,000 د.إ | 10% | 88,220 د.إ | الربع الثاني 2028 |
| VOXA | 639,900 د.إ | 20% | 153,596 د.إ | الربع الرابع 2028 |
| عزيزي فينيسيا 12 | 650,000 د.إ | 10% | 91,020 د.إ | الربع الثالث 2027 |
| وادي هيلز | 659,000 د.إ | — | — | الربع الأول 2028 |
| The Archive by Imtiaz | 666,000 د.إ | 20% | 159,860 د.إ | الربع الثالث 2028 |
| Enre Residence | 673,000 د.إ | 20% | 161,540 د.إ | الربع الأول 2028 |
| فيفانتي ريزيدنسز | 690,000 د.إ | 20% | 165,620 د.إ | الربع الثاني 2029 |
| VERDAN1A 4 | 710,000 د.إ | 10% | 99,420 د.إ | الربع الرابع 2027 |
| ويبريدج غاردنز 5 | 724,000 د.إ | — | — | 2027 |
| Valencia | 725,000 د.إ | 5% | 65,270 د.إ | الربع الأول 2029 |
| سكاي هارموني | 734,000 د.إ | 20% | 176,180 د.إ | الربع الرابع 2027 |
| Guzel Towers | 746,000 د.إ | 20% | 179,060 د.إ | الربع الرابع 2027 |
| Binghatti Etherea | 765,999 د.إ | 20% | 183,860 د.إ | الربع الثالث 2027 |
| ELAR1S Sky | 767,000 د.إ | — | — | الربع الرابع 2028 |
| Samana Boulevard Heights | 770,000 د.إ | 10% | 107,820 د.إ | الربع الثاني 2029 |
| Binghatti SkyTerraces | 774,999 د.إ | 20% | 186,020 د.إ | الربع الثاني 2028 |
| DAMAC Riverside Views | 795,000 د.إ | 10% | 111,320 د.إ | الربع الأول 2029 |
| Sierra by Iman | 799,000 د.إ | 20% | 191,780 د.إ | الربع الأول 2029 |
| لو بلان من امتياز | 799,179 د.إ | 20% | 191,823 د.إ | الربع الثاني 2028 |
| Binghatti Starfall | 799,999 د.إ | 20% | 192,020 د.إ | الربع الثالث 2028 |
| Binghatti Wraith | 807,999 د.إ | — | — | الربع الرابع 2027 |
| Binghatti Hillcrest | 808,999 د.إ | — | — | الربع الرابع 2026 |
| إيريديان بارك 2 | 827,530 د.إ | 20% | 198,627 د.إ | الربع الثاني 2027 |
| Samana Greenfield | 849,000 د.إ | 5% | 76,430 د.إ | الربع الثاني 2029 |
| بوليفارد بارك | 900,000 د.إ | — | — | الربع الثاني 2029 |
| ربدان جاردنز | 920,000 د.إ | 10% | 128,820 د.إ | الربع الأول 2028 |
| ريتشموند ديستريكت | 981,240 د.إ | 10% | 137,394 د.إ | الربع الأول 2029 |
| Samana Hills South 3 | 998,889 د.إ | 15% | 189,809 د.إ | الربع الرابع 2028 |
| The Woods at Sobha Sanctuary | 999,000 د.إ | 20% | 239,780 د.إ | الربع الرابع 2029 |
كيف تُقارن هذه الأسعار
وسيط أسعار الشقق المبيعة على المخطط خلال الأشهر الاثني عشر حتى الربع الثاني 2026، في دبي وفي المجتمعات التي نغطيها، من تحليلنا لبيانات معاملات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة. والوسيط يعكس مزيج الوحدات المبيعة، لا سعر وحدة بعينها. وتجد السلسلة الكاملة في أسعار العقارات في دبي.
| المنطقة | وسيط سعر الشقة على المخطط | وسيط سعر القدم المربعة على المخطط | حصة المبيعات على المخطط |
|---|---|---|---|
| دبي | 1,349,160 د.إ | 1,839 د.إ | 76% |
| دبي مارينا | 2,617,515 د.إ | 3,090 د.إ | 17% |
| وسط مدينة دبي (داون تاون دبي) | 3,249,999 د.إ | 3,817 د.إ | 40% |
| نخلة جميرا | 9,543,000 د.إ | 5,419 د.إ | 39% |
| دبي هيلز إستيت | 2,348,950 د.إ | 2,458 د.إ | 67% |
| الخليج التجاري | 1,637,499 د.إ | 2,655 د.إ | 70% |
| جميرا فيليج سيركل (JVC) | 1,061,932 د.إ | 1,566 د.إ | 67% |
| خور دبي (دبي كريك هاربر) | 2,779,944 د.إ | 2,583 د.إ | 68% |
ما يعنيه سعر البداية
- سعر البداية هو أدنى سعر يعلنه المطوّر، وعادةً ما يكون لأصغر وحدة متاحة.
- تتغير الأسعار مع بيع الوحدات، وتُظهر صفحة كل مشروع تاريخ مطابقتنا له.
- أضِف 4% لرسوم «عقود»، وخطّط لرسوم الخدمات بعد التسليم: رسوم الخدمات في دبي.
- إن كانت الدفعة الأولى هي العائق، فاطّلع على المشاريع بدفعة أولى منخفضة.
قبل أن تدفع عربون الحجز
- المطوّر والمشروع.تأكد من هوية المطوّر ومن تسجيل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك.
- حساب الضمان.طابِق رقم حساب الضمان في الإعلان مع الرقم في اتفاقية البيع، ولا تدفع إلى أي حساب آخر.
- تقدّم المشروع.ابحث عن المشروع في خدمة الاستعلام عن حالة المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك، أو «مشروعي» في تطبيق دبي ريست: تُظهر نسبة الإنجاز واسم بنك الضمان ورقم الحساب.
- تصريح الإعلان.منذ أبريل 2024 تحتاج كل وحدة على المخطط إلى تصريح «تراخيصي» خاص بها.
- خطة السداد.اقرأ مبلغ كل قسط وما يجعله مستحقاً: تاريخ محدد أم مرحلة من مراحل الإنشاء.
- التكلفة الكاملة.رسوم «عقود» 4%، وأي رسوم يفرضها المطوّر، ورسوم الخدمات بعد التسليم. ويتناول دليل الشراء على المخطط ذلك بالتفصيل.
أسئلة يطرحها المشترون
ما العقارات على المخطط التي يمكنني شراؤها في دبي بأقل من مليون درهم؟
عدد المشاريع المعروضة اليوم بسعر بداية لا يتجاوز مليون درهم: 37، أدناها 550,000 د.إ، في دبي لاند، قرية جميرا الدائرية، دبي الجنوب، جبل علي والجداف. ومنها: Azizi Sikander، فيستا باي فيجن، Azizi Milan، ميزون إليزيه 3، و33 مشروعاً أخرى.
كم أحتاج لحجز وحدة على المخطط بأقل من مليون درهم؟
بين 65,270 د.إ و239,780 د.إ بأسعار البداية للمشاريع أعلاه: دفعة الحجز ورسوم «عقود» 4% و20 درهماً.
هل العقارات على المخطط أرخص من الجاهزة في دبي؟
ليس بالضرورة. خلال الأشهر الاثني عشر حتى الربع الثاني 2026، بلغ وسيط سعر الشقة المبيعة على المخطط في دبي 1,349,160 د.إ، والجاهزة 1,108,990 د.إ، وفق تحليلنا لبيانات دائرة الأراضي والأملاك. ويختلف مزيج المساحات والمواقع بينهما، فقارِن وحدات متشابهة في المنطقة نفسها.
هل يمكنني الحصول على تمويل عقاري لوحدة على المخطط؟
نعم، حتى 50% من السعر بموجب حدود مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، وفق سياسة البنك في المشروع.
خيارات على المخطط بأقل من مليون درهم
أخبرنا بالمناطق والمساحة التي تريدها، وسيرسل إليك مستشار الوحدات المتاحة وأسعار اليوم.