على المخطط · التسليم 2027Azizi
الفرجان
Azizi Sikander
- شقق
- Studio–2 غرف النوم
للحجز 77,020 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 550,000 د.إ
على المخطط حسب الميزانية
عقارات على المخطط في دبي بـ150 ألف درهم
ما الذي يغطيه مبلغ 150,000 د.إ عند الشراء على المخطط في دبي، وأعلى سعر يبلغه مع كل خطة سداد شائعة، والمشاريع المعروضة اليوم التي يكفي لحجزها.
مشاريع على المخطط يمكنك حجزها بـ150 ألف درهم
تُظهر كل بطاقة المبلغ اللازم للحجز بسعر البداية: دفعة الحجز ورسوم «عقود» 4% و20 درهماً.
على المخطط · التسليم الربع الثالث 2027Vision
مدينة دبي للإنتاج
فيستا باي فيجن
- شقق
- Studio–2 غرف النوم
للحجز 78,140 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 558,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2028Azizi
مدينة العرب، دبي لاند
Azizi Milan
- شقق
- Studio–3 غرف النوم
للحجز 78,420 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 560,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2027Pantheon
قرية جميرا الدائرية
ميزون إليزيه 3
- شقق
- Studio–2 غرف النوم
للحجز 137,996 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 574,900 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الأول 2028Prestige One
مجمع دبي لاند السكني، دبي لاند
ذا بوليفارد من بريستيج ون
- شقق
- Studio–2 غرف النوم
للحجز 142,820 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 595,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثالث 2028Azizi
داون تاون جبل علي
Azizi Lina
- شقق
- Studio–3 غرف النوم
للحجز 84,160 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 601,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2028Pantheon
بوابة الوصل، جبل علي
Omya Residences
- شقق
- Studio–2 غرف النوم
للحجز 149,996 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 624,900 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2028Wasl
وصل جيت، جبل علي
ساوث جاردن (المبنيان D وE)
- شقق
- Studio–3 غرف النوم
للحجز 88,220 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 630,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثالث 2027Azizi
عزيزي فينيسيا، دبي الجنوب
عزيزي فينيسيا 12
- شقق
- Studio–3 غرف النوم
للحجز 91,020 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 650,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2027Object 1
مجمع دبي لاند السكني، دبي لاند
VERDAN1A 4
- شقق
- Studio–3 غرف النوم
للحجز 99,420 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 710,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الأول 2029DAMAC
داماك لاجونز، دبي لاند
Valencia
- شقق
- Studio–2 غرف النوم
للحجز 65,270 د.إ5% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 725,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2029Samana
مجمع دبي لاند السكني، دبي لاند
Samana Boulevard Heights
- شقق
- Studio–2 غرف النوم
للحجز 107,820 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 770,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الأول 2029DAMAC
داماك ريفرسايد، مجمع دبي للاستثمار 2
DAMAC Riverside Views
- شقق
- Studio–2 غرف النوم
للحجز 111,320 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 795,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2029Samana
ورسان 4 (المدينة العالمية، المرحلة 2)
Samana Greenfield
- شقق
- 1–2 غرف النوم
للحجز 76,430 د.إ5% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 849,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الأول 2028Rabdan
مدينة حدائق جميرا، السطوة
ربدان جاردنز
- شقق
- Studio–2 غرف النوم
للحجز 128,820 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 920,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الأول 2029Mira
ديسكفري جاردنز، الفرجان
ريتشموند ديستريكت
- شقق
- Studio–2 غرف النوم
للحجز 137,394 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 981,240 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2028Dubai South Properties
دبي الجنوب
South Square
- شقق
- 1–3 غرف النوم
للحجز 99,020 د.إ5% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 1,100,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثالث 2029Wasl
وصل 1، الكفاف
أفينيو بارك تاورز
- شقق
- 1–4 غرف النوم
للحجز 135,020 د.إ5% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 1,500,000 د.إ
أعلى قليلاً من 150 ألف درهم
تحتاج هذه المشاريع إلى مبلغ أكبر قليلاً للحجز بأسعار البداية.
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2028Pantheon
قرية جميرا الثلاثية
VOXA
- شقق، بنتهاوس
- Studio–4 غرف النوم
للحجز 153,596 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 639,900 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2027Danube
أبراج بحيرات جميرا
Diamondz by Danube
- شقق
- Studio–4 غرف النوم
للحجز 154,020 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 1,100,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2029BEYOND
مدينة العرب، دبي لاند
أرانشيا ياردز
- شقق
- 1–3 غرف النوم
للحجز 154,020 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 1,100,000 د.إ
ما الذي يحجزه 150 ألف درهم مع كل خطة سداد
يطلب المطوّرون في دبي دفعة حجز، تُسمّى غالباً الدفعة الأولى، عند حجز الوحدة: من 5% إلى 20% من السعر في المشاريع التي نتابعها. ثم تسجّل دائرة الأراضي والأملاك البيع في نظام «عقود» مقابل 4% من السعر و20 درهماً، تُدفع عند تسجيل البيع في بداية الخطة. وهذا أعلى سعر يغطيه 150,000 د.إ عند كل نسبة حجز.
| دفعة الحجز | أعلى سعر | دفعة الحجز بالدرهم | رسوم «عقود» |
|---|---|---|---|
| 5% | 1,666,000 د.إ | 83,300 د.إ | 66,660 د.إ |
| 10% | 1,071,000 د.إ | 107,100 د.إ | 42,860 د.إ |
| 15% | 789,000 د.إ | 118,350 د.إ | 31,580 د.إ |
| 20% | 624,000 د.إ | 124,800 د.إ | 24,980 د.إ |
يفرض بعض المطوّرين رسوماً إدارية خاصة بهم فوق ذلك. اطلب كل المبالغ المستحقة عند الحجز كتابةً قبل أن تدفع.
ما تدفعه بعد الحجز
في المشاريع أعلاه، يُسدَّد ما بين 10% و60% أخرى من السعر على أقساط، وما بين 30% و80% عند التسليم أو بعده. أما ميزون إليزيه 3، Omya Residences، Samana Boulevard Heights وSamana Greenfield فتُقسَّط بنسبة 1% شهرياً، وقد تمتد الأقساط إلى ما بعد التسليم. والمبالغ أدناه بأسعار البداية.
| المشروع | يبدأ من | للحجز | الأقساط | عند التسليم وبعده |
|---|---|---|---|---|
| Azizi Sikander | 550,000 د.إ | 77,020 د.إ | 220,000 د.إ | 275,000 د.إ |
| فيستا باي فيجن | 558,000 د.إ | 78,140 د.إ | 55,800 د.إ | 446,400 د.إ |
| Azizi Milan | 560,000 د.إ | 78,420 د.إ | 280,000 د.إ | 224,000 د.إ |
| ميزون إليزيه 3 | 574,900 د.إ | 137,996 د.إ | 229,960 د.إ (1% شهرياً) | 229,960 د.إ |
| ذا بوليفارد من بريستيج ون | 595,000 د.إ | 142,820 د.إ | 267,750 د.إ | 208,250 د.إ |
| Azizi Lina | 601,000 د.إ | 84,160 د.إ | 240,400 د.إ | 300,500 د.إ |
| Omya Residences | 624,900 د.إ | 149,996 د.إ | 249,960 د.إ (1% شهرياً) | 249,960 د.إ |
| ساوث جاردن (المبنيان D وE) | 630,000 د.إ | 88,220 د.إ | 315,000 د.إ | 252,000 د.إ |
| عزيزي فينيسيا 12 | 650,000 د.إ | 91,020 د.إ | 195,000 د.إ | 390,000 د.إ |
| VERDAN1A 4 | 710,000 د.إ | 99,420 د.إ | 355,000 د.إ | 284,000 د.إ |
إن كنت تنوي الاقتراض لسداد دفعة التسليم، فبموجب حدود مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي قد يُقرض البنك حتى 50% من سعر الوحدة على المخطط، حسب سياسته في المشروع. تحدّث إلى البنك قبل الحجز لا عند التسليم. ويشرح دليل التمويل العقاري لعقارات على المخطط متى تُقرض البنوك.
كيف تجعل 150 ألف درهم تكفي أكثر
- ابحث عن خطط بدفعة حجز 5% أو 10%: عقارات على المخطط بدفعة أولى منخفضة.
- حجز الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة في المناطق التي ما زالت قيد الإنشاء أقل كلفة. ومن المشاريع التي نتابعها، تقع أدنى أسعار البداية في الفرجان، مدينة دبي للإنتاج، دبي لاند وقرية جميرا الدائرية.
- يغطي بعض المطوّرين رسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% عرضاً لفترة محدودة، كما فعلت داماك في سبتمبر 2026 بشروط. وتقول الدائرة إن الإعفاء من رسومها لا يكون إلا بأمر من حاكم دبي، أي أن المطوّر يدفعها عنك، فاحصل على العرض كتابةً.
- الدفعة الأولى المنخفضة لا تعني سعراً أقل: إذ يُستحق جزء أكبر من السعر لاحقاً. قارن إجمالي المستحق قبل التسليم، لا الدفعة الأولى وحدها.
- اتفق كتابةً على ما يحدث إذا تأخر الإنشاء، وعلى موعد استحقاق دفعة التسليم وطريقة سدادها.
ويحسب دليل كم تحتاج لشراء عقار على المخطط في دبي أي مبلغ آخر.
قبل أن تدفع عربون الحجز
- المطوّر والمشروع.تأكد من هوية المطوّر ومن تسجيل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك.
- حساب الضمان.طابِق رقم حساب الضمان في الإعلان مع الرقم في اتفاقية البيع، ولا تدفع إلى أي حساب آخر.
- تقدّم المشروع.ابحث عن المشروع في خدمة الاستعلام عن حالة المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك، أو «مشروعي» في تطبيق دبي ريست: تُظهر نسبة الإنجاز واسم بنك الضمان ورقم الحساب.
- تصريح الإعلان.منذ أبريل 2024 تحتاج كل وحدة على المخطط إلى تصريح «تراخيصي» خاص بها.
- خطة السداد.اقرأ مبلغ كل قسط وما يجعله مستحقاً: تاريخ محدد أم مرحلة من مراحل الإنشاء.
- التكلفة الكاملة.رسوم «عقود» 4%، وأي رسوم يفرضها المطوّر، ورسوم الخدمات بعد التسليم. ويتناول دليل الشراء على المخطط ذلك بالتفصيل.
أسئلة يطرحها المشترون
هل يمكنني شراء عقار على المخطط في دبي بـ150 ألف درهم؟
نعم، إذا ناسب السعرُ ودفعةُ الحجز الميزانية. يغطي 150,000 د.إ دفعة الحجز ورسوم «عقود» 4% لوحدة يصل سعرها إلى نحو 1,071,000 د.إ حين يطلب المطوّر 10% عند الحجز، أو 1,666,000 د.إ حين يطلب 5%. ويُدفع باقي السعر على أقساط خلال الإنشاء وعند التسليم أو بعده.
ما الذي يجب أن يغطيه مبلغ 150,000 د.إ عند الشراء على المخطط؟
دفعة الحجز التي يطلبها المطوّر، من 5% إلى 20% من السعر في المشاريع التي نتابعها، ورسوم التسجيل في نظام «عقود» لدى دائرة الأراضي والأملاك: 4% من السعر و20 درهماً. واطلب من المطوّر كتابةً أي رسوم إدارية خاصة به.
ما المشاريع على المخطط التي يمكنني حجزها بـ150 ألف درهم؟
اليوم: Azizi Sikander، فيستا باي فيجن، Azizi Milan، ميزون إليزيه 3، و14 مشروعاً أخرى. وتتحدّث القائمة أعلاه كلما غيّر المطوّرون أسعارهم وخططهم.
كيف أسدد باقي السعر؟
على الأقساط التي تحددها خطة السداد: خلال الإنشاء، وغالباً ما ترتبط بمراحل البناء أو بتواريخ محددة، ثم عند التسليم، وفي بعض الخطط بعده. وبموجب حدود مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، قد يُقرض البنك حتى 50% من سعر الوحدة على المخطط.
هل دفع عربون الحجز لوحدة على المخطط في دبي آمن؟
يجب أن تُودَع الدفعات في حساب الضمان الخاص بالمشروع بموجب قانون دبي رقم (8) لسنة 2007، ولا يجوز استخدامها إلا في بناء المشروع. تأكد من تطابق رقم حساب الضمان في الإعلان وفي اتفاقية البيع، ولا تدفع إلى أي حساب آخر.
احصل على خيارات على المخطط بـ150 ألف درهم
أخبرنا بميزانيتك والمناطق التي تفضّلها ومتى تريد السكن أو التأجير، وسيرسل إليك مستشار المشاريع المناسبة بأسعار اليوم وخططها.
المصادر
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي: تسجيل البيع الأولي (على المخطط)
- بوابة تشريعات دبي: قانون رقم (8) لسنة 2007 بشأن حسابات الضمان
- مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي: القرار 31/2/2020 المعدِّل لأنظمة التمويل العقاري
- Bayut: تصاريح الإعلان من نظام تراخيصي (أغسطس 2026)
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي: الاستعلام عن حالة المشروع (مشروعي)
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي: الأسئلة الشائعة
- داماك: عرض الشقق بغرفة نوم مع تغطية رسوم دائرة الأراضي 4% (سبتمبر 2026)