على المخطط · التسليم الربع الثاني 2030DAMAC
داماك آيلاندز 2، دبي لاند
DAMAC Islands 2
- تاون هاوس، فلل
- 4–7 غرف النوم
للحجز 660,020 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 2,750,000 د.إ
على المخطط حسب نوع العقار
فلل على المخطط في دبي
مشاريع فلل على المخطط معروضة اليوم، مع سعر البداية وخطة السداد وموعد التسليم لكلٍّ منها.
مشاريع فلل على المخطط
تُظهر كل بطاقة سعر البداية والمبلغ اللازم للحجز: دفعة الحجز ورسوم «عقود» 4% و20 درهماً.
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2029Danube
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2029DAMAC
على المخطط · التسليم الربع الثالث 2029Sobha
على المخطط · التسليم الربع الثالث 2029Sobha
سوبها سانكتشواري، دبي لاند
ذا جرينز في سوبها سانكتشواري
- فلل
- 4–5 غرف النوم
للحجز 976,820 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 4,070,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2028DAMAC
مجمع دبي للاستثمار 2
داماك ريفرسايد
- فلل
- 5 غرف النوم
للحجز 1,040,900 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 4,337,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الأول 2029Zaya
على المخطط · التسليم 2030Emaar
ذا هايتس كنتري كلوب آند ويلنس
سيرو
- فلل
- 3–5 غرف النوم
للحجز 840,020 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 6,000,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2029Emaar
جراند بولو كلوب آند ريزورت
Selvara (Phase 2)
- فلل
- 4 غرف النوم
للحجز 868,020 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 6,200,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثالث 2030Emaar
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2029Emaar
جراند بولو كلوب آند ريزورت، مجمع دبي للاستثمار
شيفاليا إستيت 2
- فلل
- 4–5 غرف النوم
للحجز 1,092,020 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 7,800,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2029Emaar
على المخطط · التسليم 2029BEYOND (Omniyat)
على المخطط · التسليم النصف الأول من 2027Nakheel
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2028Nakheel
المشاريع ومطوّروها
| المشروع | المطوّر | يبدأ من | غرف النوم | التسليم | عند الحجز | للحجز |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DAMAC Islands 2 | DAMAC | 2,750,000 د.إ | 4–7 | الربع الثاني 2030 | 20% | 660,020 د.إ |
| Greenz by Danube | Danube | 3,700,000 د.إ | 3–5 | الربع الرابع 2029 | — | — |
| داماك آيلاندز | DAMAC | 3,930,000 د.إ | 5 | الربع الرابع 2029 | — | — |
| The Willows at Sobha Sanctuary | Sobha | 4,000,000 د.إ | 4 | الربع الثالث 2029 | — | — |
| ذا جرينز في سوبها سانكتشواري | Sobha | 4,070,000 د.إ | 4–5 | الربع الثالث 2029 | 20% | 976,820 د.إ |
| داماك ريفرسايد | DAMAC | 4,337,000 د.إ | 5 | الربع الثاني 2028 | 20% | 1,040,900 د.إ |
| لونايا | Zaya | 4,500,000 د.إ | 4–5 | الربع الأول 2029 | — | — |
| سيرو | Emaar | 6,000,000 د.إ | 3–5 | 2030 | 10% | 840,020 د.إ |
| Selvara (Phase 2) | Emaar | 6,200,000 د.إ | 4 | الربع الثاني 2029 | 10% | 868,020 د.إ |
| Salva | Emaar | 6,762,888 د.إ | 3–5 | الربع الثالث 2030 | — | — |
| شيفاليا إستيت 2 | Emaar | 7,800,000 د.إ | 4–5 | الربع الثاني 2029 | 10% | 1,092,020 د.إ |
| Ovelle | Emaar | 8,897,888 د.إ | 4–5 | الربع الرابع 2029 | 10% | 1,245,724 د.إ |
| Passo by Beyond | BEYOND (Omniyat) | — | 1–6 | 2029 | 10% | — |
| Podium Villas at Palm Beach Towers | Nakheel | — | 2–4 | النصف الأول من 2027 | — | — |
| مجموعتا الشاطئ والمرجان في نخلة جبل علي (السعفة F) | Nakheel | — | 5–7 | الربع الرابع 2028 | 20% | — |
ما بيعت به الفلل على المخطط
وسيط الأسعار خلال الأشهر الاثني عشر حتى الربع الثاني 2026، من تحليلنا لبيانات معاملات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة. والتفاصيل في أسعار العقارات في دبي.
| المنطقة | وسيط السعر | وسيط سعر القدم المربعة | عدد المبيعات |
|---|---|---|---|
| دبي | 3,500,000 د.إ | 1,779 د.إ | 9,413 |
| جميرا فيليج سيركل (JVC) | 3,750,000 د.إ | 2,003 د.إ | 24 |
ما تزنه قبل شراء فيلا على المخطط
- قطعة الأرض والمساحة المبنية وموقع الوحدة داخل المجتمع (على الحديقة أو قرب الطريق) تغيّر السعر كثيراً.
- تُحسب رسوم الخدمات بالقدم المربعة، وقد تُضاف رسوم المجتمع الرئيسي: رسوم الخدمات في دبي.
- يحق للبنوك إقراض حتى 50% من سعر الوحدة على المخطط بموجب حدود المصرف المركزي.
- قارن مع الجاهز في المنطقة نفسها: العقارات الجاهزة وإعادة البيع في دبي.
قبل أن تدفع عربون الحجز
- المطوّر والمشروع.تأكد من هوية المطوّر ومن تسجيل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك.
- حساب الضمان.طابِق رقم حساب الضمان في الإعلان مع الرقم في اتفاقية البيع، ولا تدفع إلى أي حساب آخر.
- تقدّم المشروع.ابحث عن المشروع في خدمة الاستعلام عن حالة المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك، أو «مشروعي» في تطبيق دبي ريست: تُظهر نسبة الإنجاز واسم بنك الضمان ورقم الحساب.
- تصريح الإعلان.منذ أبريل 2024 تحتاج كل وحدة على المخطط إلى تصريح «تراخيصي» خاص بها.
- خطة السداد.اقرأ مبلغ كل قسط وما يجعله مستحقاً: تاريخ محدد أم مرحلة من مراحل الإنشاء.
- التكلفة الكاملة.رسوم «عقود» 4%، وأي رسوم يفرضها المطوّر، ورسوم الخدمات بعد التسليم. ويتناول دليل الشراء على المخطط ذلك بالتفصيل.
أسئلة يطرحها المشترون
ما مشاريع فلل على المخطط في دبي؟
عدد المشاريع المعروضة اليوم: 15، بأسعار بداية من 2,750,000 د.إ. ومنها: DAMAC Islands 2، Greenz by Danube، داماك آيلاندز، The Willows at Sobha Sanctuary، و11 مشروعاً أخرى.
متى تُسلَّم فلل على المخطط المعروضة اليوم؟
بين 2027 و2030 وفق تقديرات المطوّرين.
كم الدفعة الأولى؟
دفعة الحجز بين 10% و20% من السعر، وتُضاف رسوم «عقود» 4% عند تسجيل الشراء.
هل يمكنني الحصول على تمويل عقاري لـفيلا على المخطط؟
نعم، حتى 50% من السعر بموجب حدود مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، وفق سياسة البنك في المشروع.
فلل على المخطط المتاحة الآن
أخبرنا بالمجتمعات والميزانية وعدد الغرف، وسيرسل إليك مستشار الوحدات المتاحة وأسعار اليوم.