المفضّلة
Englishتحدّث إلى مستشار
شرفة شقة نموذجية تطل على الخور والمحمية عند الشروق

على المخطط حسب الميزانية

عقارات على المخطط في دبي بـ50 ألف درهم

ما الذي يغطيه مبلغ 50,000 د.إ عند الشراء على المخطط في دبي، وأعلى سعر يبلغه مع كل خطة سداد شائعة، والمشاريع المعروضة اليوم التي يكفي لحجزها.

لا يوجد اليوم مشروع نتابعه ضمن هذه الميزانية. يُظهر الجدول أدناه ما تحجزه، وأخبرنا بميزانيتك ليبحث مستشار على نطاق أوسع.

الأقرب إلى 50 ألف درهم

تحتاج هذه المشاريع إلى مبلغ أكبر قليلاً للحجز بأسعار البداية.

على المخطط · التسليم الربع الأول 2029DAMAC

داماك لاجونز، دبي لاند

Valencia

  • شقق
  • Studio–2 غرف النوم

للحجز 65,270 د.إ5% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»

يبدأ من 725,000 د.إ

على المخطط · التسليم الربع الثاني 2029Samana

ورسان 4 (المدينة العالمية، المرحلة 2)

Samana Greenfield

  • شقق
  • 1–2 غرف النوم

للحجز 76,430 د.إ5% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»

يبدأ من 849,000 د.إ

على المخطط · التسليم 2027Azizi

الفرجان

Azizi Sikander

  • شقق
  • Studio–2 غرف النوم

للحجز 77,020 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»

يبدأ من 550,000 د.إ

ما الذي يحجزه 50 ألف درهم مع كل خطة سداد

يطلب المطوّرون في دبي دفعة حجز، تُسمّى غالباً الدفعة الأولى، عند حجز الوحدة: من 5% إلى 20% من السعر في المشاريع التي نتابعها. ثم تسجّل دائرة الأراضي والأملاك البيع في نظام «عقود» مقابل 4% من السعر و20 درهماً، تُدفع عند تسجيل البيع في بداية الخطة. وهذا أعلى سعر يغطيه 50,000 د.إ عند كل نسبة حجز.

دفعة الحجزأعلى سعردفعة الحجز بالدرهمرسوم «عقود»
5%555,000 د.إ27,750 د.إ22,220 د.إ
10%357,000 د.إ35,700 د.إ14,300 د.إ
15%263,000 د.إ39,450 د.إ10,540 د.إ
20%208,000 د.إ41,600 د.إ8,340 د.إ

يفرض بعض المطوّرين رسوماً إدارية خاصة بهم فوق ذلك. اطلب كل المبالغ المستحقة عند الحجز كتابةً قبل أن تدفع.

كيف تجعل 50 ألف درهم تكفي أكثر

  • ابحث عن خطط بدفعة حجز 5% أو 10%: عقارات على المخطط بدفعة أولى منخفضة.
  • حجز الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة في المناطق التي ما زالت قيد الإنشاء أقل كلفة. ومن المشاريع التي نتابعها، تقع أدنى أسعار البداية في الفرجان، مدينة دبي للإنتاج، دبي لاند وقرية جميرا الدائرية.
  • يغطي بعض المطوّرين رسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% عرضاً لفترة محدودة، كما فعلت داماك في سبتمبر 2026 بشروط. وتقول الدائرة إن الإعفاء من رسومها لا يكون إلا بأمر من حاكم دبي، أي أن المطوّر يدفعها عنك، فاحصل على العرض كتابةً.
  • الدفعة الأولى المنخفضة لا تعني سعراً أقل: إذ يُستحق جزء أكبر من السعر لاحقاً. قارن إجمالي المستحق قبل التسليم، لا الدفعة الأولى وحدها.
  • اتفق كتابةً على ما يحدث إذا تأخر الإنشاء، وعلى موعد استحقاق دفعة التسليم وطريقة سدادها.

ويحسب دليل كم تحتاج لشراء عقار على المخطط في دبي أي مبلغ آخر.

قبل أن تدفع عربون الحجز

  1. المطوّر والمشروع.تأكد من هوية المطوّر ومن تسجيل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك.
  2. حساب الضمان.طابِق رقم حساب الضمان في الإعلان مع الرقم في اتفاقية البيع، ولا تدفع إلى أي حساب آخر.
  3. تقدّم المشروع.ابحث عن المشروع في خدمة الاستعلام عن حالة المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك، أو «مشروعي» في تطبيق دبي ريست: تُظهر نسبة الإنجاز واسم بنك الضمان ورقم الحساب.
  4. تصريح الإعلان.منذ أبريل 2024 تحتاج كل وحدة على المخطط إلى تصريح «تراخيصي» خاص بها.
  5. خطة السداد.اقرأ مبلغ كل قسط وما يجعله مستحقاً: تاريخ محدد أم مرحلة من مراحل الإنشاء.
  6. التكلفة الكاملة.رسوم «عقود» 4%، وأي رسوم يفرضها المطوّر، ورسوم الخدمات بعد التسليم. ويتناول دليل الشراء على المخطط ذلك بالتفصيل.

أسئلة يطرحها المشترون

هل يمكنني شراء عقار على المخطط في دبي بـ50 ألف درهم؟

نعم، إذا ناسب السعرُ ودفعةُ الحجز الميزانية. يغطي 50,000 د.إ دفعة الحجز ورسوم «عقود» 4% لوحدة يصل سعرها إلى نحو 357,000 د.إ حين يطلب المطوّر 10% عند الحجز، أو 555,000 د.إ حين يطلب 5%. ويُدفع باقي السعر على أقساط خلال الإنشاء وعند التسليم أو بعده.

ما الذي يجب أن يغطيه مبلغ 50,000 د.إ عند الشراء على المخطط؟

دفعة الحجز التي يطلبها المطوّر، من 5% إلى 20% من السعر في المشاريع التي نتابعها، ورسوم التسجيل في نظام «عقود» لدى دائرة الأراضي والأملاك: 4% من السعر و20 درهماً. واطلب من المطوّر كتابةً أي رسوم إدارية خاصة به.

ما المشاريع على المخطط التي يمكنني حجزها بـ50 ألف درهم؟

لا يوجد اليوم مشروع نتابعه ضمن هذا المبلغ. وأقربها Valencia، ويحتاج حجزه إلى 65,270 د.إ. أخبرنا بميزانيتك وسيبحث مستشار على نطاق أوسع.

كيف أسدد باقي السعر؟

على الأقساط التي تحددها خطة السداد: خلال الإنشاء، وغالباً ما ترتبط بمراحل البناء أو بتواريخ محددة، ثم عند التسليم، وفي بعض الخطط بعده. وبموجب حدود مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، قد يُقرض البنك حتى 50% من سعر الوحدة على المخطط.

هل دفع عربون الحجز لوحدة على المخطط في دبي آمن؟

يجب أن تُودَع الدفعات في حساب الضمان الخاص بالمشروع بموجب قانون دبي رقم (8) لسنة 2007، ولا يجوز استخدامها إلا في بناء المشروع. تأكد من تطابق رقم حساب الضمان في الإعلان وفي اتفاقية البيع، ولا تدفع إلى أي حساب آخر.

احصل على خيارات على المخطط بـ50 ألف درهم

أخبرنا بميزانيتك والمناطق التي تفضّلها ومتى تريد السكن أو التأجير، وسيرسل إليك مستشار المشاريع المناسبة بأسعار اليوم وخططها.

المصادر

عمليات بحث أخرى عن مشاريع على المخطط

جميع المشاريع على المخطط

حسب ميزانية الحجز

حسب سعر البداية

حسب خطة السداد

حسب سنة التسليم

حسب عدد الغرف

حسب نوع العقار