على المخطط · التسليم الربع الثاني 2028Azizi
مدينة العرب، دبي لاند
Azizi Milan
- شقق
- Studio–3 غرف النوم
للحجز 78,420 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 560,000 د.إ
على المخطط حسب سنة التسليم
مشاريع على المخطط في دبي بتسليم في 2028
مشاريع معروضة اليوم يتوقع مطوّروها إنجازها في 2028، مع سعر البداية وخطة السداد والمبلغ اللازم للحجز لكلٍّ منها.
مشاريع على المخطط تُسلَّم في 2028
تُظهر كل بطاقة سعر البداية والمبلغ اللازم للحجز: دفعة الحجز ورسوم «عقود» 4% و20 درهماً.
على المخطط · التسليم الربع الأول 2028Prestige One
مجمع دبي لاند السكني، دبي لاند
ذا بوليفارد من بريستيج ون
- شقق
- Studio–2 غرف النوم
للحجز 142,820 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 595,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثالث 2028Azizi
داون تاون جبل علي
Azizi Lina
- شقق
- Studio–3 غرف النوم
للحجز 84,160 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 601,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2028Pantheon
بوابة الوصل، جبل علي
Omya Residences
- شقق
- Studio–2 غرف النوم
للحجز 149,996 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 624,900 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2028Wasl
وصل جيت، جبل علي
ساوث جاردن (المبنيان D وE)
- شقق
- Studio–3 غرف النوم
للحجز 88,220 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 630,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2028Pantheon
قرية جميرا الثلاثية
VOXA
- شقق، بنتهاوس
- Studio–4 غرف النوم
للحجز 153,596 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 639,900 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الأول 2028HRE
على المخطط · التسليم الربع الثالث 2028Imtiaz
مجمع دبي لاند السكني، دبي لاند
The Archive by Imtiaz
- شقق
- Studio–3 غرف النوم
للحجز 159,860 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 666,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الأول 2028Imtiaz
دبي الجنوب (المنطقة السكنية)
Enre Residence
- شقق
- Studio–2 غرف النوم
للحجز 161,540 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 673,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2028Object 1
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2028Binghatti
موتور سيتي
Binghatti SkyTerraces
- شقق
- Studio–3 غرف النوم
للحجز 186,020 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 774,999 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2028Imtiaz
مجمع دبي لاند السكني، دبي لاند
لو بلان من امتياز
- شقق
- Studio–3 غرف النوم
للحجز 191,823 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 799,179 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثالث 2028Binghatti
الجداف
Binghatti Starfall
- شقق
- Studio–2 غرف النوم
للحجز 192,020 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 799,999 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الأول 2028Rabdan
مدينة حدائق جميرا، السطوة
ربدان جاردنز
- شقق
- Studio–2 غرف النوم
للحجز 128,820 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 920,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2028Samana
دبي الجنوب (مدينة دبي الصناعية)
Samana Hills South 3
- شقق
- Studio–2 غرف النوم
للحجز 189,809 د.إ15% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 998,889 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2028Dubai South Properties
دبي الجنوب
South Square
- شقق
- 1–3 غرف النوم
للحجز 99,020 د.إ5% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 1,100,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الأول 2028Nshama
تاون سكوير
Camden
- شقق
- 1–3 غرف النوم
للحجز 159,744 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 1,140,888 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2028Danube
الخليج التجاري
Bayz 101 by Danube
- شقق
- Studio–4 غرف النوم
للحجز 164,520 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 1,175,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2028DAMAC
داماك هيلز 2، دبي لاند
إيلو 3
- شقق
- 2 غرف النوم
للحجز 329,300 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 1,372,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثالث 2028Prestige One
مدينة حدائق جميرا، السطوة
فوشون ريزيدنسز
- شقق
- Studio–3 غرف النوم
للحجز 331,220 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 1,380,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الأول 2028Avenew
الحي السكني، دبي الجنوب
أفينيو 888
- شقق
- 1–3 غرف النوم
للحجز 203,020 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 1,450,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2028Palma
سيرينيا ديستريكت، جزر جميرا
ويست ريزيدنس في سيرينيا ديستريكت
- شقق، بنتهاوس
- 1–4 غرف النوم
للحجز 444,020 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 1,850,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثالث 2028Emaar
دبي كريك هاربر
فالو
- شقق، تاون هاوس
- 1–3 غرف النوم
للحجز 264,044 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 1,885,888 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثالث 2028Nakheel
جزر دبي
باي جروف ريزيدنسز (المرحلة الرابعة)
- شقق، بنتهاوس
- 1–4 غرف النوم
للحجز 280,020 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 2,000,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2028Reportage
على المخطط · التسليم الربع الأول 2028Avenew
جزر دبي، ديرة
ليا
- شقق، بنتهاوس
- 1–3 غرف النوم
للحجز 308,020 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 2,200,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الأول 2028DAMAC
الخليج التجاري
ألتيتيود دي جريسوغونو
- شقق
- 1–2 غرف النوم
للحجز 660,980 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 2,754,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2028Emaar
دبي كريك هاربر
إيون
- شقق
- 1–3 غرف النوم
للحجز 447,724 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 3,197,888 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2028DAMAC
مجمع دبي للاستثمار 2
داماك ريفرسايد
- فلل
- 5 غرف النوم
للحجز 1,040,900 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 4,337,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2028R.Evolution
قناة دبي، الخليج التجاري
Eywa Way of Water
- شقق، بنتهاوس
- 2–5 غرف النوم
للحجز 1,253,942 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 8,956,587 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2028Nakheel
المشاريع ومطوّروها
| المشروع | المطوّر | يبدأ من | التسليم | عند الحجز | للحجز |
|---|---|---|---|---|---|
| Azizi Milan | Azizi | 560,000 د.إ | الربع الثاني 2028 | 10% | 78,420 د.إ |
| ذا بوليفارد من بريستيج ون | Prestige One | 595,000 د.إ | الربع الأول 2028 | 20% | 142,820 د.إ |
| Azizi Lina | Azizi | 601,000 د.إ | الربع الثالث 2028 | 10% | 84,160 د.إ |
| Omya Residences | Pantheon | 624,900 د.إ | الربع الثاني 2028 | 20% | 149,996 د.إ |
| ساوث جاردن (المبنيان D وE) | Wasl | 630,000 د.إ | الربع الثاني 2028 | 10% | 88,220 د.إ |
| VOXA | Pantheon | 639,900 د.إ | الربع الرابع 2028 | 20% | 153,596 د.إ |
| وادي هيلز | HRE | 659,000 د.إ | الربع الأول 2028 | — | — |
| The Archive by Imtiaz | Imtiaz | 666,000 د.إ | الربع الثالث 2028 | 20% | 159,860 د.إ |
| Enre Residence | Imtiaz | 673,000 د.إ | الربع الأول 2028 | 20% | 161,540 د.إ |
| ELAR1S Sky | Object 1 | 767,000 د.إ | الربع الرابع 2028 | — | — |
| Binghatti SkyTerraces | Binghatti | 774,999 د.إ | الربع الثاني 2028 | 20% | 186,020 د.إ |
| لو بلان من امتياز | Imtiaz | 799,179 د.إ | الربع الثاني 2028 | 20% | 191,823 د.إ |
| Binghatti Starfall | Binghatti | 799,999 د.إ | الربع الثالث 2028 | 20% | 192,020 د.إ |
| ربدان جاردنز | Rabdan | 920,000 د.إ | الربع الأول 2028 | 10% | 128,820 د.إ |
| Samana Hills South 3 | Samana | 998,889 د.إ | الربع الرابع 2028 | 15% | 189,809 د.إ |
| South Square | Dubai South Properties | 1,100,000 د.إ | الربع الرابع 2028 | 5% | 99,020 د.إ |
| Camden | Nshama | 1,140,888 د.إ | الربع الأول 2028 | 10% | 159,744 د.إ |
| Bayz 101 by Danube | Danube | 1,175,000 د.إ | الربع الثاني 2028 | 10% | 164,520 د.إ |
| إيلو 3 | DAMAC | 1,372,000 د.إ | الربع الرابع 2028 | 20% | 329,300 د.إ |
| فوشون ريزيدنسز | Prestige One | 1,380,000 د.إ | الربع الثالث 2028 | 20% | 331,220 د.إ |
| أفينيو 888 | Avenew | 1,450,000 د.إ | الربع الأول 2028 | 10% | 203,020 د.إ |
| ويست ريزيدنس في سيرينيا ديستريكت | Palma | 1,850,000 د.إ | الربع الرابع 2028 | 20% | 444,020 د.إ |
| فالو | Emaar | 1,885,888 د.إ | الربع الثالث 2028 | 10% | 264,044 د.إ |
| باي جروف ريزيدنسز (المرحلة الرابعة) | Nakheel | 2,000,000 د.إ | الربع الثالث 2028 | 10% | 280,020 د.إ |
| آر هيلز | Reportage | 2,200,000 د.إ | الربع الرابع 2028 | — | — |
أدنى 25 سعر بداية من 31 مشروعاً؛ وتجد كل المشاريع في البطاقات أعلاه.
ما يُستحق ومتى
بسعر البداية لكل مشروع، ويشمل المبلغ اللازم للحجز رسوم «عقود» 4% و20 درهماً.
| المشروع | يبدأ من | للحجز | الأقساط | عند التسليم وبعده |
|---|---|---|---|---|
| Azizi Milan | 560,000 د.إ | 78,420 د.إ | 280,000 د.إ | 224,000 د.إ |
| ذا بوليفارد من بريستيج ون | 595,000 د.إ | 142,820 د.إ | 267,750 د.إ | 208,250 د.إ |
| Azizi Lina | 601,000 د.إ | 84,160 د.إ | 240,400 د.إ | 300,500 د.إ |
| Omya Residences | 624,900 د.إ | 149,996 د.إ | 249,960 د.إ (1% شهرياً) | 249,960 د.إ |
| ساوث جاردن (المبنيان D وE) | 630,000 د.إ | 88,220 د.إ | 315,000 د.إ | 252,000 د.إ |
| VOXA | 639,900 د.إ | 153,596 د.إ | 255,960 د.إ (1% شهرياً) | 255,960 د.إ |
| The Archive by Imtiaz | 666,000 د.إ | 159,860 د.إ | 199,800 د.إ | 333,000 د.إ |
| Enre Residence | 673,000 د.إ | 161,540 د.إ | 269,200 د.إ | 269,200 د.إ |
| Binghatti SkyTerraces | 774,999 د.إ | 186,020 د.إ | 310,000 د.إ | 310,000 د.إ |
| لو بلان من امتياز | 799,179 د.إ | 191,823 د.إ | 319,672 د.إ | 319,672 د.إ |
| Binghatti Starfall | 799,999 د.إ | 192,020 د.إ | 400,000 د.إ | 240,000 د.إ |
| ربدان جاردنز | 920,000 د.إ | 128,820 د.إ | 368,000 د.إ | 460,000 د.إ |
الدفع عند التسليم في 2028
- تطلب خطط هذه المشاريع ما بين 1% و50% من السعر عند التسليم، فخطّط لهذا المبلغ مبكراً.
- يموّل كثير من المشترين دفعة التسليم بتمويل عقاري بعد اكتمال الوحدة: اطّلع على التمويل العقاري للعقارات على المخطط.
- افحص الوحدة قبل استلامها: التسليم وفحص العيوب في دبي.
- تبدأ رسوم الخدمات من التسليم: رسوم الخدمات في دبي.
ما مدى ثبات الموعد؟
- موعد التسليم المعروض هو تقدير المطوّر للإنجاز كما نشره عند مطابقتنا للمشروع.
- تحدد اتفاقية البيع والشراء تاريخ الإنجاز وأي مهلة إضافية، فاقرأ هذا البند قبل الحجز.
- ابحث عن المشروع في خدمة الاستعلام عن حالة المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك لمعرفة نسبة إنجازه: كيف تتحقق من مشروع على المخطط.
قبل أن تدفع عربون الحجز
- المطوّر والمشروع.تأكد من هوية المطوّر ومن تسجيل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك.
- حساب الضمان.طابِق رقم حساب الضمان في الإعلان مع الرقم في اتفاقية البيع، ولا تدفع إلى أي حساب آخر.
- تقدّم المشروع.ابحث عن المشروع في خدمة الاستعلام عن حالة المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك، أو «مشروعي» في تطبيق دبي ريست: تُظهر نسبة الإنجاز واسم بنك الضمان ورقم الحساب.
- تصريح الإعلان.منذ أبريل 2024 تحتاج كل وحدة على المخطط إلى تصريح «تراخيصي» خاص بها.
- خطة السداد.اقرأ مبلغ كل قسط وما يجعله مستحقاً: تاريخ محدد أم مرحلة من مراحل الإنشاء.
- التكلفة الكاملة.رسوم «عقود» 4%، وأي رسوم يفرضها المطوّر، ورسوم الخدمات بعد التسليم. ويتناول دليل الشراء على المخطط ذلك بالتفصيل.
أسئلة يطرحها المشترون
ما المشاريع على المخطط في دبي التي تُسلَّم في 2028؟
عدد المشاريع المعروضة اليوم والمتوقع تسليمها في 2028: 31، بأسعار بداية من 560,000 د.إ. ومنها: Azizi Milan، ذا بوليفارد من بريستيج ون، Azizi Lina، Omya Residences، و27 مشروعاً أخرى.
كم أدفع عند التسليم؟
في هذه المشاريع، ما بين 1% و50% من السعر عند التسليم وفق خطط السداد المعلنة، ويوزّع 4 مشاريع منها جزءاً من السعر على الأشهر التي تلي التسليم.
هل يمكن أن يتغير موعد التسليم؟
نعم. الموعد تقدير من المطوّر، وتحدد اتفاقية البيع والشراء تاريخ الإنجاز وأي مهلة إضافية، وتُظهر خدمة الاستعلام عن حالة المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك مدى تقدّم البناء.
كم أحتاج لحجز وحدة تُسلَّم في 2028؟
بين 78,420 د.إ و1,253,942 د.إ بأسعار البداية للمشاريع أعلاه: دفعة الحجز ورسوم «عقود» 4% و20 درهماً.
هل يمكنني تمويل دفعة التسليم بقرض عقاري؟
يلجأ كثير من المشترين إلى ذلك: يدفعون أقساط الإنشاء بأنفسهم ويقترضون الرصيد المستحق عند التسليم. واسأل البنك عن حد القرض الذي يطبّقه عند التسليم قبل الاعتماد على أي رقم.
مشاريع على المخطط تُسلَّم في 2028
أخبرنا بالمناطق والمساحة التي تريدها، وسيرسل إليك مستشار الوحدات المتاحة وأسعار اليوم.