على المخطط · التسليم الربع الثاني 2029Wasl
على المخطط حسب نوع العقار
تاون هاوس على المخطط في دبي
مشاريع تاون هاوس على المخطط معروضة اليوم، مع سعر البداية وخطة السداد وموعد التسليم لكلٍّ منها.
مشاريع تاون هاوس على المخطط
تُظهر كل بطاقة سعر البداية والمبلغ اللازم للحجز: دفعة الحجز ورسوم «عقود» 4% و20 درهماً.
على المخطط · التسليم 2029Emaar
دبي هيلز استيت
Palace Residences Hillside
- شقق، تاون هاوس
- 1–3 غرف النوم
للحجز 240,804 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 1,719,888 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2030Emaar
إعمار الجنوب، دبي الجنوب
Golf Trails
- شقق، تاون هاوس
- 1–3 غرف النوم
للحجز 254,804 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 1,819,888 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثالث 2028Emaar
دبي كريك هاربر
فالو
- شقق، تاون هاوس
- 1–3 غرف النوم
للحجز 264,044 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 1,885,888 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الأول 2030Emaar
إعمار الجنوب، دبي الجنوب
جولف فيل
- شقق، تاون هاوس
- 1–3 غرف النوم
للحجز 278,324 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 1,987,888 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2029Emaar
راشد لليخوت والمارينا، ميناء راشد
سيرا 2
- شقق، تاون هاوس
- 1–3 غرف النوم
للحجز 295,824 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 2,112,888 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2028Reportage
على المخطط · التسليم الربع الثالث 2029Emaar
إعمار الجنوب، دبي الجنوب
فيستا ريدج
- شقق، تاون هاوس
- 1–3 غرف النوم
للحجز 366,104 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 2,614,888 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثالث 2030Nakheel
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2030DAMAC
داماك آيلاندز 2، دبي لاند
DAMAC Islands 2
- تاون هاوس، فلل
- 4–7 غرف النوم
للحجز 660,020 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 2,750,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2029Danube
على المخطط · التسليم الربع الأول 2029Zaya
المشاريع ومطوّروها
| المشروع | المطوّر | يبدأ من | غرف النوم | التسليم | عند الحجز | للحجز |
|---|---|---|---|---|---|---|
| بوليفارد بارك | Wasl | 900,000 د.إ | Studio–4 | الربع الثاني 2029 | — | — |
| Palace Residences Hillside | Emaar | 1,719,888 د.إ | 1–3 | 2029 | 10% | 240,804 د.إ |
| Golf Trails | Emaar | 1,819,888 د.إ | 1–3 | الربع الرابع 2030 | 10% | 254,804 د.إ |
| فالو | Emaar | 1,885,888 د.إ | 1–3 | الربع الثالث 2028 | 10% | 264,044 د.إ |
| جولف فيل | Emaar | 1,987,888 د.إ | 1–3 | الربع الأول 2030 | 10% | 278,324 د.إ |
| سيرا 2 | Emaar | 2,112,888 د.إ | 1–3 | الربع الرابع 2029 | 10% | 295,824 د.إ |
| آر هيلز | Reportage | 2,200,000 د.إ | 3–5 | الربع الرابع 2028 | — | — |
| فيستا ريدج | Emaar | 2,614,888 د.إ | 1–3 | الربع الثالث 2029 | 10% | 366,104 د.إ |
| Palm Central Private Residences | Nakheel | 2,700,000 د.إ | 1–5 | الربع الثالث 2030 | — | — |
| DAMAC Islands 2 | DAMAC | 2,750,000 د.إ | 4–7 | الربع الثاني 2030 | 20% | 660,020 د.إ |
| Greenz by Danube | Danube | 3,700,000 د.إ | 3–5 | الربع الرابع 2029 | — | — |
| لونايا | Zaya | 4,500,000 د.إ | 4–5 | الربع الأول 2029 | — | — |
ما بيعت به الفلل على المخطط
وسيط الأسعار خلال الأشهر الاثني عشر حتى الربع الثاني 2026، من تحليلنا لبيانات معاملات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة. والتفاصيل في أسعار العقارات في دبي.
| المنطقة | وسيط السعر | وسيط سعر القدم المربعة | عدد المبيعات |
|---|---|---|---|
| دبي | 3,500,000 د.إ | 1,779 د.إ | 9,413 |
| جميرا فيليج سيركل (JVC) | 3,750,000 د.إ | 2,003 د.إ | 24 |
ما تزنه قبل شراء تاون هاوس على المخطط
- قطعة الأرض والمساحة المبنية وموقع الوحدة داخل المجتمع (على الحديقة أو قرب الطريق) تغيّر السعر كثيراً.
- تُحسب رسوم الخدمات بالقدم المربعة، وقد تُضاف رسوم المجتمع الرئيسي: رسوم الخدمات في دبي.
- يحق للبنوك إقراض حتى 50% من سعر الوحدة على المخطط بموجب حدود المصرف المركزي.
- قارن مع الجاهز في المنطقة نفسها: العقارات الجاهزة وإعادة البيع في دبي.
قبل أن تدفع عربون الحجز
- المطوّر والمشروع.تأكد من هوية المطوّر ومن تسجيل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك.
- حساب الضمان.طابِق رقم حساب الضمان في الإعلان مع الرقم في اتفاقية البيع، ولا تدفع إلى أي حساب آخر.
- تقدّم المشروع.ابحث عن المشروع في خدمة الاستعلام عن حالة المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك، أو «مشروعي» في تطبيق دبي ريست: تُظهر نسبة الإنجاز واسم بنك الضمان ورقم الحساب.
- تصريح الإعلان.منذ أبريل 2024 تحتاج كل وحدة على المخطط إلى تصريح «تراخيصي» خاص بها.
- خطة السداد.اقرأ مبلغ كل قسط وما يجعله مستحقاً: تاريخ محدد أم مرحلة من مراحل الإنشاء.
- التكلفة الكاملة.رسوم «عقود» 4%، وأي رسوم يفرضها المطوّر، ورسوم الخدمات بعد التسليم. ويتناول دليل الشراء على المخطط ذلك بالتفصيل.
أسئلة يطرحها المشترون
ما مشاريع تاون هاوس على المخطط في دبي؟
عدد المشاريع المعروضة اليوم: 12، بأسعار بداية من 900,000 د.إ. ومنها: بوليفارد بارك، Palace Residences Hillside، Golf Trails، فالو، و8 مشاريع أخرى.
متى تُسلَّم تاون هاوس على المخطط المعروضة اليوم؟
بين 2028 و2030 وفق تقديرات المطوّرين.
كم الدفعة الأولى؟
دفعة الحجز بين 10% و20% من السعر، وتُضاف رسوم «عقود» 4% عند تسجيل الشراء.
هل يمكنني الحصول على تمويل عقاري لـتاون هاوس على المخطط؟
نعم، حتى 50% من السعر بموجب حدود مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، وفق سياسة البنك في المشروع.
تاون هاوس على المخطط المتاحة الآن
أخبرنا بالمجتمعات والميزانية وعدد الغرف، وسيرسل إليك مستشار الوحدات المتاحة وأسعار اليوم.