على المخطط · التسليم الربع الرابع 2028Pantheon
قرية جميرا الثلاثية
VOXA
- شقق، بنتهاوس
- Studio–4 غرف النوم
للحجز 153,596 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 639,900 د.إ
على المخطط حسب عدد الغرف
منازل على المخطط في دبي بأربع غرف نوم أو أكثر
مشاريع معروضة اليوم تضم منازل بأربع غرف نوم أو أكثر. والأسعار المعروضة هي سعر البداية المعلن لكل مشروع، وهو عادةً سعر أصغر وحداته.
مشاريع على المخطط تضم منازل بأربع غرف نوم أو أكثر
تُظهر كل بطاقة سعر بداية المشروع والمبلغ اللازم للحجز به: دفعة الحجز ورسوم «عقود» 4% و20 درهماً.
على المخطط · التسليم الربع الأول 2029Iman
موتور سيتي
Sierra by Iman
- شقق
- Studio–4 غرف النوم
للحجز 191,780 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 799,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2029Wasl
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2027Danube
أبراج بحيرات جميرا
Diamondz by Danube
- شقق
- Studio–4 غرف النوم
للحجز 154,020 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 1,100,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2028Danube
الخليج التجاري
Bayz 101 by Danube
- شقق
- Studio–4 غرف النوم
للحجز 164,520 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 1,175,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثالث 2029Wasl
وصل 1، الكفاف
أفينيو بارك تاورز
- شقق
- 1–4 غرف النوم
للحجز 135,020 د.إ5% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 1,500,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الأول 2027Ginco
وسط مدينة دبي
جي بي ون ريزيدنس
- شقق، بنتهاوس
- Studio–4 غرف النوم
للحجز 364,820 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 1,520,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2029Iman
الصفوح 1، الصفوح
113 ريزيدنسز
- شقق
- 1–4 غرف النوم
للحجز 432,020 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 1,800,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2028Palma
سيرينيا ديستريكت، جزر جميرا
ويست ريزيدنس في سيرينيا ديستريكت
- شقق، بنتهاوس
- 1–4 غرف النوم
للحجز 444,020 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 1,850,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثالث 2030Emaar
خور دبي
فاليا في دبي كريك هاربور
- شقق
- 1–4 غرف النوم
للحجز 470,420 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 1,960,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الأول 2027Binghatti
قناة دبي المائية، الخليج التجاري
Binghatti Aquarise
- شقق
- Studio–4 غرف النوم
للحجز 480,020 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 2,000,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثالث 2028Nakheel
جزر دبي
باي جروف ريزيدنسز (المرحلة الرابعة)
- شقق، بنتهاوس
- 1–4 غرف النوم
للحجز 280,020 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 2,000,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2030Meraas
حي دبي للتصميم (d3)
ذا إيديت في d3
- شقق، بنتهاوس
- 1–4 غرف النوم
للحجز 480,020 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 2,000,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2028Reportage
على المخطط · التسليم 2029Select Group
حي دبي للتصميم (d3)
أرتستري تو ريزيدنسز
- شقق، بنتهاوس
- 1–4 غرف النوم
للحجز 568,820 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 2,370,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2029Danube
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2030Meraas
سيتي ووك
City Walk Crestlane
- شقق
- 1–4 غرف النوم
للحجز 648,020 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 2,700,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثالث 2030Nakheel
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2031Emaar
الخليج التجاري
افارا باي بالاس
- شقق، بنتهاوس
- 1–4, 6 غرف النوم
للحجز 379,404 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 2,709,888 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2030DAMAC
داماك آيلاندز 2، دبي لاند
DAMAC Islands 2
- تاون هاوس، فلل
- 4–7 غرف النوم
للحجز 660,020 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 2,750,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثالث 2030Meraas
أبراج الإمارات، شارع الشيخ زايد
مساكن جميرا أبراج الإمارات
- شقق
- 1–4 غرف النوم
للحجز 842,420 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 3,510,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2030Arada
وسط مدينة دبي
إينورا
- شقق، بنتهاوس
- 1–6 غرف النوم
للحجز 502,620 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 3,590,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2029Danube
على المخططArada
دبي هاربر
البرج 3، W رزيدنسز في دبي هاربر
- شقق، بنتهاوس
- 1–5 غرف النوم
للحجز 546,020 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 3,900,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2029DAMAC
على المخطط · التسليم الربع الثالث 2029Sobha
على المخطط · التسليم الربع الثالث 2029Sobha
سوبها سانكتشواري، دبي لاند
ذا جرينز في سوبها سانكتشواري
- فلل
- 4–5 غرف النوم
للحجز 976,820 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 4,070,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2028DAMAC
مجمع دبي للاستثمار 2
داماك ريفرسايد
- فلل
- 5 غرف النوم
للحجز 1,040,900 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 4,337,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الأول 2029Zaya
على المخطط · التسليم 2030Emaar
ذا هايتس كنتري كلوب آند ويلنس
سيرو
- فلل
- 3–5 غرف النوم
للحجز 840,020 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 6,000,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2029Emaar
جراند بولو كلوب آند ريزورت
Selvara (Phase 2)
- فلل
- 4 غرف النوم
للحجز 868,020 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 6,200,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثالث 2030Emaar
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2029Emaar
جراند بولو كلوب آند ريزورت، مجمع دبي للاستثمار
شيفاليا إستيت 2
- فلل
- 4–5 غرف النوم
للحجز 1,092,020 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 7,800,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2029Emaar
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2028R.Evolution
قناة دبي، الخليج التجاري
Eywa Way of Water
- شقق، بنتهاوس
- 2–5 غرف النوم
للحجز 1,253,942 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 8,956,587 د.إ
على المخطط · التسليم 2029Meraas
على المخطط · التسليم الربع الأول 2031Emaar
على المخطط · التسليم 2029BEYOND (Omniyat)
على المخطط · التسليم النصف الأول من 2027Nakheel
على المخطط · التسليم 2029Shamal Holding
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2029Imtiaz
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2028Nakheel
المشاريع وغرف النوم المتاحة
عمود غرف النوم يبيّن كل ما يعرضه المشروع، وسعر البداية لأصغر وحدة عادةً.
| المشروع | المطوّر | يبدأ من | غرف النوم | التسليم | عند الحجز | للحجز |
|---|---|---|---|---|---|---|
| VOXA | Pantheon | 639,900 د.إ | Studio–4 | الربع الرابع 2028 | 20% | 153,596 د.إ |
| Sierra by Iman | Iman | 799,000 د.إ | Studio–4 | الربع الأول 2029 | 20% | 191,780 د.إ |
| بوليفارد بارك | Wasl | 900,000 د.إ | Studio–4 | الربع الثاني 2029 | — | — |
| Diamondz by Danube | Danube | 1,100,000 د.إ | Studio–4 | الربع الرابع 2027 | 10% | 154,020 د.إ |
| Bayz 101 by Danube | Danube | 1,175,000 د.إ | Studio–4 | الربع الثاني 2028 | 10% | 164,520 د.إ |
| أفينيو بارك تاورز | Wasl | 1,500,000 د.إ | 1–4 | الربع الثالث 2029 | 5% | 135,020 د.إ |
| جي بي ون ريزيدنس | Ginco | 1,520,000 د.إ | Studio–4 | الربع الأول 2027 | 20% | 364,820 د.إ |
| 113 ريزيدنسز | Iman | 1,800,000 د.إ | 1–4 | الربع الثاني 2029 | 20% | 432,020 د.إ |
| ويست ريزيدنس في سيرينيا ديستريكت | Palma | 1,850,000 د.إ | 1–4 | الربع الرابع 2028 | 20% | 444,020 د.إ |
| فاليا في دبي كريك هاربور | Emaar | 1,960,000 د.إ | 1–4 | الربع الثالث 2030 | 20% | 470,420 د.إ |
| Binghatti Aquarise | Binghatti | 2,000,000 د.إ | Studio–4 | الربع الأول 2027 | 20% | 480,020 د.إ |
| باي جروف ريزيدنسز (المرحلة الرابعة) | Nakheel | 2,000,000 د.إ | 1–4 | الربع الثالث 2028 | 10% | 280,020 د.إ |
| ذا إيديت في d3 | Meraas | 2,000,000 د.إ | 1–4 | الربع الثاني 2030 | 20% | 480,020 د.إ |
| آر هيلز | Reportage | 2,200,000 د.إ | 3–5 | الربع الرابع 2028 | — | — |
| أرتستري تو ريزيدنسز | Select Group | 2,370,000 د.إ | 1–4 | 2029 | 20% | 568,820 د.إ |
| بايز 102 | Danube | 2,400,000 د.إ | Studio–4 | الربع الثاني 2029 | — | — |
| City Walk Crestlane | Meraas | 2,700,000 د.إ | 1–4 | الربع الثاني 2030 | 20% | 648,020 د.إ |
| Palm Central Private Residences | Nakheel | 2,700,000 د.إ | 1–5 | الربع الثالث 2030 | — | — |
| افارا باي بالاس | Emaar | 2,709,888 د.إ | 1–4, 6 | الربع الثاني 2031 | 10% | 379,404 د.إ |
| DAMAC Islands 2 | DAMAC | 2,750,000 د.إ | 4–7 | الربع الثاني 2030 | 20% | 660,020 د.إ |
| مساكن جميرا أبراج الإمارات | Meraas | 3,510,000 د.إ | 1–4 | الربع الثالث 2030 | 20% | 842,420 د.إ |
| إينورا | Arada | 3,590,000 د.إ | 1–6 | الربع الثاني 2030 | 10% | 502,620 د.إ |
| Greenz by Danube | Danube | 3,700,000 د.إ | 3–5 | الربع الرابع 2029 | — | — |
| البرج 3، W رزيدنسز في دبي هاربر | Arada | 3,900,000 د.إ | 1–5 | — | 10% | 546,020 د.إ |
| داماك آيلاندز | DAMAC | 3,930,000 د.إ | 5 | الربع الرابع 2029 | — | — |
أدنى 25 سعر بداية من 42 مشروعاً؛ وتجد كل المشاريع في البطاقات أعلاه.
سعر منزل بأربع غرف نوم أو أكثر بعينها
- اطلب من المطوّر أو من مستشارك قائمة أسعار منازل بأربع غرف نوم أو أكثر المتاحة الآن، فسعر البداية لا يخص هذا النوع من الوحدات عادةً.
- قارن سعر القدم المربعة لا السعر الإجمالي وحده.
- راجع المخطط الأرضي والطابق والإطلالة، فكلها تغيّر السعر داخل المشروع الواحد.
- تُحسب رسوم الخدمات بالقدم المربعة، فكلما كبرت الوحدة زادت تكلفتها السنوية: رسوم الخدمات في دبي.
أسعار المبيعات على المخطط
وسيط أسعار الفلل المبيعة على المخطط خلال الأشهر الاثني عشر حتى الربع الثاني 2026، بكل المساحات، من تحليلنا لبيانات معاملات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة. والتفاصيل في أسعار العقارات في دبي.
| المنطقة | وسيط السعر | وسيط سعر القدم المربعة | عدد المبيعات |
|---|---|---|---|
| دبي | 3,500,000 د.إ | 1,779 د.إ | 9,413 |
| جميرا فيليج سيركل (JVC) | 3,750,000 د.إ | 2,003 د.إ | 24 |
قبل أن تدفع عربون الحجز
- المطوّر والمشروع.تأكد من هوية المطوّر ومن تسجيل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك.
- حساب الضمان.طابِق رقم حساب الضمان في الإعلان مع الرقم في اتفاقية البيع، ولا تدفع إلى أي حساب آخر.
- تقدّم المشروع.ابحث عن المشروع في خدمة الاستعلام عن حالة المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك، أو «مشروعي» في تطبيق دبي ريست: تُظهر نسبة الإنجاز واسم بنك الضمان ورقم الحساب.
- تصريح الإعلان.منذ أبريل 2024 تحتاج كل وحدة على المخطط إلى تصريح «تراخيصي» خاص بها.
- خطة السداد.اقرأ مبلغ كل قسط وما يجعله مستحقاً: تاريخ محدد أم مرحلة من مراحل الإنشاء.
- التكلفة الكاملة.رسوم «عقود» 4%، وأي رسوم يفرضها المطوّر، ورسوم الخدمات بعد التسليم. ويتناول دليل الشراء على المخطط ذلك بالتفصيل.
أسئلة يطرحها المشترون
ما أرخص منازل بأربع غرف نوم أو أكثر على المخطط في دبي؟
بين المشاريع التي تضم منازل بأربع غرف نوم أو أكثر، أدنى أسعار البداية المعلنة في VOXA، Sierra by Iman وبوليفارد بارك. وسعر البداية عادةً لأصغر وحدة، فاطلب قائمة أسعار منازل بأربع غرف نوم أو أكثر تحديداً.
متى تُسلَّم منازل بأربع غرف نوم أو أكثر على المخطط المعروضة اليوم؟
يمتد التسليم في هذه المشاريع بين 2027 و2031، وفق تقديرات المطوّرين.
كم الدفعة الأولى؟
دفعة الحجز في هذه المشاريع بين 5% و20% من السعر، وتُضاف إليها رسوم «عقود» 4% عند تسجيل الشراء.
هل يمكنني الحصول على تمويل عقاري لوحدة على المخطط؟
نعم، حتى 50% من السعر بموجب حدود مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، وفق سياسة البنك في المشروع.
أسعار منازل بأربع غرف نوم أو أكثر المتاحة الآن
أخبرنا بالمناطق والميزانية، وسيرسل إليك مستشار الوحدات المتاحة من هذا النوع وأسعار اليوم.