على المخطط · التسليم الربع الرابع 2028Pantheon
قرية جميرا الثلاثية
VOXA
- شقق، بنتهاوس
- Studio–4 غرف النوم
للحجز 153,596 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 639,900 د.إ
على المخطط حسب نوع العقار
بنتهاوس على المخطط في دبي
مشاريع بنتهاوس على المخطط معروضة اليوم، مع سعر البداية وخطة السداد وموعد التسليم لكلٍّ منها.
مشاريع بنتهاوس على المخطط
تُظهر كل بطاقة سعر البداية والمبلغ اللازم للحجز: دفعة الحجز ورسوم «عقود» 4% و20 درهماً.
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2027Peace Homes
قرية جميرا الدائرية
سكاي هارموني
- شقق، بنتهاوس
- Studio–2 غرف النوم
للحجز 176,180 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 734,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2029Wasl
على المخطط · التسليم الربع الأول 2027Ginco
وسط مدينة دبي
جي بي ون ريزيدنس
- شقق، بنتهاوس
- Studio–4 غرف النوم
للحجز 364,820 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 1,520,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2028Palma
سيرينيا ديستريكت، جزر جميرا
ويست ريزيدنس في سيرينيا ديستريكت
- شقق، بنتهاوس
- 1–4 غرف النوم
للحجز 444,020 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 1,850,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثالث 2028Nakheel
جزر دبي
باي جروف ريزيدنسز (المرحلة الرابعة)
- شقق، بنتهاوس
- 1–4 غرف النوم
للحجز 280,020 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 2,000,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2030Meraas
حي دبي للتصميم (d3)
ذا إيديت في d3
- شقق، بنتهاوس
- 1–4 غرف النوم
للحجز 480,020 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 2,000,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الأول 2028Avenew
جزر دبي، ديرة
ليا
- شقق، بنتهاوس
- 1–3 غرف النوم
للحجز 308,020 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 2,200,000 د.إ
على المخطط · التسليم 2029Select Group
حي دبي للتصميم (d3)
أرتستري تو ريزيدنسز
- شقق، بنتهاوس
- 1–4 غرف النوم
للحجز 568,820 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 2,370,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2029Danube
على المخطط · التسليم 2030Ellington
جزر دبي
The Meriva Collection
- شقق، بنتهاوس
- 1–3 غرف النوم
للحجز 648,020 د.إ20% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 2,700,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2031Emaar
الخليج التجاري
افارا باي بالاس
- شقق، بنتهاوس
- 1–4, 6 غرف النوم
للحجز 379,404 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 2,709,888 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الثاني 2030Arada
وسط مدينة دبي
إينورا
- شقق، بنتهاوس
- 1–6 غرف النوم
للحجز 502,620 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 3,590,000 د.إ
على المخططArada
دبي هاربر
البرج 3، W رزيدنسز في دبي هاربر
- شقق، بنتهاوس
- 1–5 غرف النوم
للحجز 546,020 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 3,900,000 د.إ
على المخطط · التسليم الربع الرابع 2028R.Evolution
قناة دبي، الخليج التجاري
Eywa Way of Water
- شقق، بنتهاوس
- 2–5 غرف النوم
للحجز 1,253,942 د.إ10% عند الحجز + 4% رسوم «عقود»
يبدأ من 8,956,587 د.إ
على المخطط · التسليم 2029Meraas
على المخطط · التسليم 2029BEYOND (Omniyat)
المشاريع ومطوّروها
| المشروع | المطوّر | يبدأ من | غرف النوم | التسليم | عند الحجز | للحجز |
|---|---|---|---|---|---|---|
| VOXA | Pantheon | 639,900 د.إ | Studio–4 | الربع الرابع 2028 | 20% | 153,596 د.إ |
| سكاي هارموني | Peace Homes | 734,000 د.إ | Studio–2 | الربع الرابع 2027 | 20% | 176,180 د.إ |
| بوليفارد بارك | Wasl | 900,000 د.إ | Studio–4 | الربع الثاني 2029 | — | — |
| جي بي ون ريزيدنس | Ginco | 1,520,000 د.إ | Studio–4 | الربع الأول 2027 | 20% | 364,820 د.إ |
| ويست ريزيدنس في سيرينيا ديستريكت | Palma | 1,850,000 د.إ | 1–4 | الربع الرابع 2028 | 20% | 444,020 د.إ |
| باي جروف ريزيدنسز (المرحلة الرابعة) | Nakheel | 2,000,000 د.إ | 1–4 | الربع الثالث 2028 | 10% | 280,020 د.إ |
| ذا إيديت في d3 | Meraas | 2,000,000 د.إ | 1–4 | الربع الثاني 2030 | 20% | 480,020 د.إ |
| ليا | Avenew | 2,200,000 د.إ | 1–3 | الربع الأول 2028 | 10% | 308,020 د.إ |
| أرتستري تو ريزيدنسز | Select Group | 2,370,000 د.إ | 1–4 | 2029 | 20% | 568,820 د.إ |
| بايز 102 | Danube | 2,400,000 د.إ | Studio–4 | الربع الثاني 2029 | — | — |
| The Meriva Collection | Ellington | 2,700,000 د.إ | 1–3 | 2030 | 20% | 648,020 د.إ |
| افارا باي بالاس | Emaar | 2,709,888 د.إ | 1–4, 6 | الربع الثاني 2031 | 10% | 379,404 د.إ |
| إينورا | Arada | 3,590,000 د.إ | 1–6 | الربع الثاني 2030 | 10% | 502,620 د.إ |
| البرج 3، W رزيدنسز في دبي هاربر | Arada | 3,900,000 د.إ | 1–5 | — | 10% | 546,020 د.إ |
| Eywa Way of Water | R.Evolution | 8,956,587 د.إ | 2–5 | الربع الرابع 2028 | 10% | 1,253,942 د.إ |
| Solaya | Meraas | 13,800,000 د.إ | 4–5 | 2029 | — | — |
| Passo by Beyond | BEYOND (Omniyat) | — | 1–6 | 2029 | 10% | — |
ما بيعت به الشقق على المخطط
وسيط الأسعار خلال الأشهر الاثني عشر حتى الربع الثاني 2026، من تحليلنا لبيانات معاملات دائرة الأراضي والأملاك المفتوحة. والتفاصيل في أسعار العقارات في دبي.
| المنطقة | وسيط السعر | وسيط سعر القدم المربعة | عدد المبيعات |
|---|---|---|---|
| دبي | 1,349,160 د.إ | 1,839 د.إ | 121,773 |
| دبي مارينا | 2,617,515 د.إ | 3,090 د.إ | 386 |
| وسط مدينة دبي (داون تاون دبي) | 3,249,999 د.إ | 3,817 د.إ | 1,093 |
| نخلة جميرا | 9,543,000 د.إ | 5,419 د.إ | 479 |
| دبي هيلز إستيت | 2,348,950 د.إ | 2,458 د.إ | 2,159 |
| الخليج التجاري | 1,637,499 د.إ | 2,655 د.إ | 5,592 |
| جميرا فيليج سيركل (JVC) | 1,061,932 د.إ | 1,566 د.إ | 9,764 |
| خور دبي (دبي كريك هاربر) | 2,779,944 د.إ | 2,583 د.إ | 2,906 |
ما تزنه قبل شراء بنتهاوس على المخطط
- الطابق والإطلالة والمساحة الخارجية هي ما يميّز البنتهاوس، فاطلب المخطط وزاوية الإطلالة قبل الحجز.
- تُحسب رسوم الخدمات بالقدم المربعة، وقد تُضاف رسوم المجتمع الرئيسي: رسوم الخدمات في دبي.
- يحق للبنوك إقراض حتى 50% من سعر الوحدة على المخطط بموجب حدود المصرف المركزي.
- قارن مع الجاهز في المنطقة نفسها: العقارات الجاهزة وإعادة البيع في دبي.
قبل أن تدفع عربون الحجز
- المطوّر والمشروع.تأكد من هوية المطوّر ومن تسجيل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك.
- حساب الضمان.طابِق رقم حساب الضمان في الإعلان مع الرقم في اتفاقية البيع، ولا تدفع إلى أي حساب آخر.
- تقدّم المشروع.ابحث عن المشروع في خدمة الاستعلام عن حالة المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك، أو «مشروعي» في تطبيق دبي ريست: تُظهر نسبة الإنجاز واسم بنك الضمان ورقم الحساب.
- تصريح الإعلان.منذ أبريل 2024 تحتاج كل وحدة على المخطط إلى تصريح «تراخيصي» خاص بها.
- خطة السداد.اقرأ مبلغ كل قسط وما يجعله مستحقاً: تاريخ محدد أم مرحلة من مراحل الإنشاء.
- التكلفة الكاملة.رسوم «عقود» 4%، وأي رسوم يفرضها المطوّر، ورسوم الخدمات بعد التسليم. ويتناول دليل الشراء على المخطط ذلك بالتفصيل.
أسئلة يطرحها المشترون
ما مشاريع بنتهاوس على المخطط في دبي؟
عدد المشاريع المعروضة اليوم: 17، بأسعار بداية من 639,900 د.إ. ومنها: VOXA، سكاي هارموني، بوليفارد بارك، جي بي ون ريزيدنس، و13 مشروعاً أخرى.
متى تُسلَّم بنتهاوس على المخطط المعروضة اليوم؟
بين 2027 و2031 وفق تقديرات المطوّرين.
كم الدفعة الأولى؟
دفعة الحجز بين 10% و20% من السعر، وتُضاف رسوم «عقود» 4% عند تسجيل الشراء.
هل يمكنني الحصول على تمويل عقاري لـبنتهاوس على المخطط؟
نعم، حتى 50% من السعر بموجب حدود مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، وفق سياسة البنك في المشروع.
بنتهاوس على المخطط المتاحة الآن
أخبرنا بالمجتمعات والميزانية وعدد الغرف، وسيرسل إليك مستشار الوحدات المتاحة وأسعار اليوم.