المفضّلة
Englishتحدّث إلى مستشار
برج خليفة ووسط مدينة دبي عند الغسق

أسعار العقارات في وسط مدينة دبي (داون تاون دبي)

في الأرباع الأربعة حتى الربع الثاني 2026، بيع 2,701 عقارًا في وسط مدينة دبي (داون تاون دبي) بوسيط سعر 3,021 درهم للقدم المربع، بتغيّر +11.6% مقارنة بالأرباع الأربعة السابقة. وكانت 40% منها على المخطط.

البيانات حتى الربع الثاني 2026 · نسخة البيانات المفتوحة من دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 15 سبتمبر 2026

وسيط سعر القدم المربع، وسط مدينة دبي (داون تاون دبي)

درهم للقدم المربع، حسب الربع

عرض كجدول
وسيط سعر القدم المربع، وسط مدينة دبي (داون تاون دبي)
الربعالوسيط درهم / قدم مربععمليات البيع، آخر 12 شهرًا
الربع الثاني 20262,662 د.إ355
الربع الأول 20262,865 د.إ574
الربع الرابع 20253,622 د.إ1,126
الربع الثالث 20252,742 د.إ646
الربع الثاني 20252,737 د.إ807
الربع الأول 20252,713 د.إ932
الربع الرابع 20242,657 د.إ992
الربع الثالث 20242,716 د.إ1,053
الربع الثاني 20242,606 د.إ796
الربع الأول 20242,631 د.إ906
الربع الرابع 20232,704 د.إ1,152
الربع الثالث 20232,446 د.إ948
الربع الثاني 20232,242 د.إ1,146
الربع الأول 20232,441 د.إ923
الربع الرابع 20222,274 د.إ770
الربع الثالث 20222,386 د.إ1,328
الربع الثاني 20222,529 د.إ1,591
الربع الأول 20222,118 د.إ763
الربع الرابع 20212,135 د.إ717
الربع الثالث 20211,743 د.إ544
الربع الثاني 20211,760 د.إ524
الربع الأول 20211,477 د.إ341
الربع الرابع 20201,716 د.إ402
الربع الثالث 20201,540 د.إ268
الربع الثاني 20201,965 د.إ163
الربع الأول 20201,875 د.إ590
الربع الرابع 20191,797 د.إ411
الربع الثالث 20191,931 د.إ428
الربع الثاني 20191,875 د.إ660
الربع الأول 20192,042 د.إ372

عمليات البيع السكنية في كل ربع

عمليات البيع المسجلة، حسب الربع

عرض كجدول
عمليات البيع السكنية في كل ربع
الربععمليات البيع، آخر 12 شهرًا
الربع الثاني 2026355
الربع الأول 2026574
الربع الرابع 20251,126
الربع الثالث 2025646
الربع الثاني 2025807
الربع الأول 2025932
الربع الرابع 2024992
الربع الثالث 20241,053
الربع الثاني 2024796
الربع الأول 2024906
الربع الرابع 20231,152
الربع الثالث 2023948
الربع الثاني 20231,146
الربع الأول 2023923
الربع الرابع 2022770
الربع الثالث 20221,328
الربع الثاني 20221,591
الربع الأول 2022763
الربع الرابع 2021717
الربع الثالث 2021544
الربع الثاني 2021524
الربع الأول 2021341
الربع الرابع 2020402
الربع الثالث 2020268
الربع الثاني 2020163
الربع الأول 2020590
الربع الرابع 2019411
الربع الثالث 2019428
الربع الثاني 2019660
الربع الأول 2019372

آخر 12 شهرًا حسب النوع

عقارات للبيع في وسط مدينة دبي (داون تاون دبي)
العقاراتعمليات البيع، آخر 12 شهرًاوسيط السعرالوسيط درهم / قدم مربع
جميع العقارات2,7012,928,888 د.إ3,021 د.إ
شقق جاهزة1,6082,875,000 د.إ2,537 د.إ
شقق على المخطط1,0933,249,999 د.إ3,817 د.إ

دليل المنطقة: وسط مدينة دبي (داون تاون دبي)

أسئلة يطرحها المشترون

كم متوسط سعر القدم المربع في وسط مدينة دبي (داون تاون دبي)؟

بلغ وسيط سعر البيع في وسط مدينة دبي (داون تاون دبي) خلال الأرباع الأربعة حتى الربع الثاني 2026 نحو 3,021 درهم للقدم المربع، في 2,701 عملية بيع سكنية مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك (بحسب تحليلنا للبيانات المفتوحة).

هل ترتفع أسعار العقارات في وسط مدينة دبي (داون تاون دبي)؟

كان وسيط سعر القدم المربع خلال آخر أربعة أرباع أعلى بنسبة 11.6% مما كان عليه في الأرباع الأربعة السابقة.

ما حصة البيع على المخطط في وسط مدينة دبي (داون تاون دبي)؟

كانت 40% من عمليات البيع السكنية في وسط مدينة دبي (داون تاون دبي) خلال آخر أربعة أرباع تسجيلات لعقارات على المخطط.

الأسعار في مناطق أخرى

جميع المناطق

المصدر والمنهجية

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مجموعة البيانات المفتوحة للمعاملات العقارية، المنشورة على Data.Dubai والمستخدمة وفق ترخيص البيانات المفتوحة في دبي. نسخة بتاريخ 15 سبتمبر 2026.

هذه الأرقام تحليل خاص بحمد العقارية لتلك البيانات، ولم تُعدّها دائرة الأراضي والأملاك ولا تعتمدها.

تشمل عمليات بيع الشقق والفلل السكنية المسجلة منذ 2019 حتى آخر ربع مكتمل: البيع العادي، والتسجيل المسبق للعقارات على المخطط، والبيع المؤجل، دون التأجير المنتهي بالتملّك أو نقل مشاريع التطوير بالجملة. الأسعار وسيطية، وسعر القدم المربع هو سعر البيع مقسومًا على المساحة المسجلة. ولا يظهر أي رقم إلا إذا استند إلى 10 عمليات بيع على الأقل.

تُطابَق كل منطقة باسمها الرسمي لدى الدائرة واسم المجتمع معًا، فتستثني دبي مارينا جميرا بيتش ريزيدنس ودبي هاربر المجاورتين، وتستثني دبي هيلز إستيت بقية منطقتها الرسمية.

يتغيّر الوسيط بتغيّر نوعية العقارات المبيعة كما يتغيّر بالأسعار: فالربع الذي تكثر فيه العقارات الكبيرة أو المشاريع الجديدة قد يرفعه دون ارتفاع قيمة أي عقار بعينه. لذا تُقرأ التغيّرات مع عدد عمليات البيع. وتُعاد الحسابات مع كل نسخة جديدة من البيانات، فقد تتغيّر أرقام الأرباع الأخيرة.