أسعار العقارات في دبي مارينا
في الأرباع الأربعة حتى الربع الثاني 2026، بيع 2,335 عقارًا في دبي مارينا بوسيط سعر 1,976 درهم للقدم المربع، بتغيّر −3.8% مقارنة بالأرباع الأربعة السابقة. وكانت 17% منها على المخطط.
وسيط سعر القدم المربع، دبي مارينا
درهم للقدم المربع، حسب الربع
عرض كجدول
| الربع | الوسيط درهم / قدم مربع | عمليات البيع، آخر 12 شهرًا |
|---|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 1,830 د.إ | 350 |
| الربع الأول 2026 | 1,910 د.إ | 523 |
| الربع الرابع 2025 | 2,008 د.إ | 685 |
| الربع الثالث 2025 | 2,086 د.إ | 777 |
| الربع الثاني 2025 | 2,401 د.إ | 1,247 |
| الربع الأول 2025 | 2,231 د.إ | 1,263 |
| الربع الرابع 2024 | 1,974 د.إ | 1,349 |
| الربع الثالث 2024 | 1,879 د.إ | 1,292 |
| الربع الثاني 2024 | 1,939 د.إ | 1,114 |
| الربع الأول 2024 | 1,712 د.إ | 765 |
| الربع الرابع 2023 | 1,420 د.إ | 794 |
| الربع الثالث 2023 | 1,481 د.إ | 827 |
| الربع الثاني 2023 | 1,516 د.إ | 1,052 |
| الربع الأول 2023 | 1,567 د.إ | 1,014 |
| الربع الرابع 2022 | 1,803 د.إ | 1,296 |
| الربع الثالث 2022 | 1,537 د.إ | 825 |
| الربع الثاني 2022 | 1,410 د.إ | 898 |
| الربع الأول 2022 | 1,407 د.إ | 577 |
| الربع الرابع 2021 | 1,313 د.إ | 608 |
| الربع الثالث 2021 | 1,371 د.إ | 595 |
| الربع الثاني 2021 | 1,236 د.إ | 709 |
| الربع الأول 2021 | 1,085 د.إ | 568 |
| الربع الرابع 2020 | 969 د.إ | 405 |
| الربع الثالث 2020 | 994 د.إ | 318 |
| الربع الثاني 2020 | 1,149 د.إ | 123 |
| الربع الأول 2020 | 1,148 د.إ | 341 |
| الربع الرابع 2019 | 1,222 د.إ | 363 |
| الربع الثالث 2019 | 1,004 د.إ | 381 |
| الربع الثاني 2019 | 1,236 د.إ | 304 |
| الربع الأول 2019 | 1,369 د.إ | 367 |
عمليات البيع السكنية في كل ربع
عمليات البيع المسجلة، حسب الربع
عرض كجدول
| الربع | عمليات البيع، آخر 12 شهرًا |
|---|---|
| الربع الثاني 2026 | 350 |
| الربع الأول 2026 | 523 |
| الربع الرابع 2025 | 685 |
| الربع الثالث 2025 | 777 |
| الربع الثاني 2025 | 1,247 |
| الربع الأول 2025 | 1,263 |
| الربع الرابع 2024 | 1,349 |
| الربع الثالث 2024 | 1,292 |
| الربع الثاني 2024 | 1,114 |
| الربع الأول 2024 | 765 |
| الربع الرابع 2023 | 794 |
| الربع الثالث 2023 | 827 |
| الربع الثاني 2023 | 1,052 |
| الربع الأول 2023 | 1,014 |
| الربع الرابع 2022 | 1,296 |
| الربع الثالث 2022 | 825 |
| الربع الثاني 2022 | 898 |
| الربع الأول 2022 | 577 |
| الربع الرابع 2021 | 608 |
| الربع الثالث 2021 | 595 |
| الربع الثاني 2021 | 709 |
| الربع الأول 2021 | 568 |
| الربع الرابع 2020 | 405 |
| الربع الثالث 2020 | 318 |
| الربع الثاني 2020 | 123 |
| الربع الأول 2020 | 341 |
| الربع الرابع 2019 | 363 |
| الربع الثالث 2019 | 381 |
| الربع الثاني 2019 | 304 |
| الربع الأول 2019 | 367 |
آخر 12 شهرًا حسب النوع
عقارات للبيع في دبي مارينا| العقارات | عمليات البيع، آخر 12 شهرًا | وسيط السعر | الوسيط درهم / قدم مربع |
|---|---|---|---|
| جميع العقارات | 2,335 | 2,075,000 د.إ | 1,976 د.إ |
| شقق جاهزة | 1,946 | 2,000,000 د.إ | 1,819 د.إ |
| شقق على المخطط | 386 | 2,617,515 د.إ | 3,090 د.إ |
| فلل جاهزة | 3 | أقل من 10 عمليات بيع | أقل من 10 عمليات بيع |
أسئلة يطرحها المشترون
كم متوسط سعر القدم المربع في دبي مارينا؟
بلغ وسيط سعر البيع في دبي مارينا خلال الأرباع الأربعة حتى الربع الثاني 2026 نحو 1,976 درهم للقدم المربع، في 2,335 عملية بيع سكنية مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك (بحسب تحليلنا للبيانات المفتوحة).
هل ترتفع أسعار العقارات في دبي مارينا؟
كان وسيط سعر القدم المربع خلال آخر أربعة أرباع أقل بنسبة 3.8% مما كان عليه في الأرباع الأربعة السابقة.
ما حصة البيع على المخطط في دبي مارينا؟
كانت 17% من عمليات البيع السكنية في دبي مارينا خلال آخر أربعة أرباع تسجيلات لعقارات على المخطط.
المصدر والمنهجية
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مجموعة البيانات المفتوحة للمعاملات العقارية، المنشورة على Data.Dubai والمستخدمة وفق ترخيص البيانات المفتوحة في دبي. نسخة بتاريخ 15 سبتمبر 2026.
هذه الأرقام تحليل خاص بحمد العقارية لتلك البيانات، ولم تُعدّها دائرة الأراضي والأملاك ولا تعتمدها.
تشمل عمليات بيع الشقق والفلل السكنية المسجلة منذ 2019 حتى آخر ربع مكتمل: البيع العادي، والتسجيل المسبق للعقارات على المخطط، والبيع المؤجل، دون التأجير المنتهي بالتملّك أو نقل مشاريع التطوير بالجملة. الأسعار وسيطية، وسعر القدم المربع هو سعر البيع مقسومًا على المساحة المسجلة. ولا يظهر أي رقم إلا إذا استند إلى 10 عمليات بيع على الأقل.
تُطابَق كل منطقة باسمها الرسمي لدى الدائرة واسم المجتمع معًا، فتستثني دبي مارينا جميرا بيتش ريزيدنس ودبي هاربر المجاورتين، وتستثني دبي هيلز إستيت بقية منطقتها الرسمية.
يتغيّر الوسيط بتغيّر نوعية العقارات المبيعة كما يتغيّر بالأسعار: فالربع الذي تكثر فيه العقارات الكبيرة أو المشاريع الجديدة قد يرفعه دون ارتفاع قيمة أي عقار بعينه. لذا تُقرأ التغيّرات مع عدد عمليات البيع. وتُعاد الحسابات مع كل نسخة جديدة من البيانات، فقد تتغيّر أرقام الأرباع الأخيرة.