فيلا عائلية بحديقة ومسبح على حدود ملعب الغولف

جاهزفيلاHP-1004

فيلا بخمس غرف نوم على ملعب الغولف

السعر: 11,900,000 د.إ
غرف النوم: 5
الحمّامات: 6
المساحة المبنية: 5,250 قدم مربع
مساحة الأرض: 8,100 قدم مربع
سعر القدم المربع: 2,267 د.إ
الإطلالة: إطلالة على ملعب الغولف

فيلا عائلية بمسطح أخضر ومسبح وإطلالة مفتوحة على مسارات ملعب الغولف.

يؤدي تراس مظلل ومساحة للطعام في الهواء الطلق إلى المسطح الأخضر والمسبح، ولا شيء بعد السياج النباتي سوى ملعب الغولف.

وفي الداخل، غرفة معيشة بارتفاع طابقين، ومطبخ للعائلة، وجناح للضيوف في الطابق الأرضي، مع أربعة أجنحة نوم أخرى في الطابق الأعلى.

المميزات

إطلالة على ملعب الغولف
مسبح وحديقة خاصان
جناح للضيوف في الطابق الأرضي
مطبخ للعائلة ومطبخ للعرض
غرفة للخدمة
موقفان مظللان للسيارات

إجمالي ما سيُدفع

طريقة الدفع

نقدًاتمويل عقاري

الرسوم على عقار بسعر 11,900,000 د.إ
الرسم	المبلغ
رسم نقل الملكية4% من السعر، ويسدّده المشتري عادةً	476,000 د.إ
رسوم شهادة الملكيةمفصّلة من الدائرة للشقق والفلل	520 د.إ
رسم أمين التسجيل العقاري4,000 د.إ + ضريبة القيمة المضافة	4,200 د.إ
أتعاب الوساطة2% + ضريبة القيمة المضافة، وهي النسبة المعتادة	249,900 د.إ
شهادة عدم ممانعة المطوّرمن 500 إلى 5,000 د.إ يحددها المطوّر، ويُتفق على من يسددها في النموذج F. يظهر هنا الحد الأعلى	5,000 د.إ
مجموع الرسوم	735,620 د.إ

السعر مع الرسوم: 12,635,620 د.إ
نسبة الرسوم من السعر: 6.2%

تقديرات. الرسوم الحكومية من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مراجَعة في 16 سبتمبر 2026؛ أما أتعاب الوساطة ورسوم البنك والمطوّر فتتغير وتظهر هنا بقيمتها المعتادة أو بحدّها الأعلى. تفصيل كل رسم

الأقساط الشهرية

صفة المشتري

هذا العقار

أول عقار ليعقار ثانٍ

الدفعة الأولى

30%, 3,570,000 د.إلا تقل عن 30%

نسبة الفائدة

% سنويًا

المدة

سنة

القسط الشهري: 46,301 د.إ
مبلغ التمويل: 8,330,000 د.إ
الفوائد على كامل المدة: 5,560,254 د.إ
الدخل الشهري المطلوب، دون التزامات أخرى: 92,602 د.إ
رسوم التمويل في البداية: 111,710 د.إ

تقدير بنسبة فائدة واحدة لكامل المدة؛ وعرض البنك هو ما يحدد النسبة الفعلية ومدة التثبيت والرسوم. حدود التمويل صادرة عن مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، وتمويل غير المقيمين يحدده كل بنك ويظهر هنا بنسبة 50%. ولا يجوز أن تتجاوز أقساط الدين الشهرية نصف الدخل. كيف يعمل التمويل العقاري في دبي